标准解读
规定很详细,让建设主体无空子可钻
根据工作人员提供的一份安置房建设暂行标准文件,记者看到标准共对安置房的住宅套型、建筑层高、结构、主要建筑构造及装修材料、设备设施、室外道路排水工程、小区智能化系统、景观绿化、配套用房等九大方面进行了规定,小到空调室外机位护栏的材质,大到小区室外道路、排水工程的建设,标准都一一作了很详细的规定,让建设主体无空子可钻。
住宅层高2.9米
高于最低设计标准
为了集约利用土地,根据标准,安置房应以小高层(七至十一层)、高层(十一层以上)为主,多层(七层以下)为辅。
在住宅户型方面,一般按照80和120平米两种进行设计,不过具体的户型比例可按拆迁安置需要确定。
值得一提的是,在建筑层高上,标准此次作了明确规定,多层、小高层、高层住宅的层高均应达到2.9米,俞洪兴表示,这已超过了设计规范的最低标准2.8米。
“其实在设计规范上,2.8米也是可以的,之前部分安置房的建设主体,可能就会打个擦边球,层高2.8米也不违规。但现在不行了,规定2.9米就是2.9米,一点都不能含糊。”
安装晒衣架、内门
体现人文关怀
据俞洪兴介绍,与之前的安置房要求相比,此次出台的暂行标准,最大的亮点就是细化到每一处,而且充分体现人文关怀。
为了让安置户搬进新家就能享受到基本入住条件,此次标准要求每套房子里内门必须安装到位;卧室内墙必须刷白;每套房内要配备有一个瓷质洗涤池和坐便器;电话线、有线电视、宽带均应到户。
考虑到安置居民的生活习惯,标准要求在小区内每幢安置房之间,安装一定数量的不锈钢晒衣架,好让居民晒衣服。
为了安置居民生活得更舒适,每户阳台内应布置洗衣机位置和相应给排水专用管道,设置污水收集系统。空调室外机位应尽量靠近窗洞口位置,便于安装及维护。
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