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高纬环球：新型城镇化将刺激商业地产多元化

来源：地产中国网 2013-07-10 09:01:00 作者：安飞

地产中国网讯 7月9日，高纬环球在北京发布专题报告--《新型城镇化下商业地产的多元化探讨》，报告从传统城镇化的局限性、新型城镇化的可持续性、商业地产的多元化发展三个层面，解读了新型城镇化政策对房地产行业的影响。

报告指出，改革开放以来，国内的城镇数量和规模都在不断扩大，拉动了经济的快速增长。然而，由于城镇规模结构的不合理、福利保障的无法普及、土地城镇化快于人口城镇化等问题导致城镇化无法在质量上进一步提升。

新一轮城镇化规划即将出台，高纬环球认为其基础是因地制宜地发展产业和实体经济，预计中国政府会通过一系列的体制改革、科学规划，改变过度依赖土地财政、投资拉动的发展现状，稳步推进以产业和实体经济为基础的新型城镇化。

高纬环球中国区董事总经理张良军认为：“以产业和实体经济为基础的新型城镇化将为经济增长的高质量及可持续性提供保障。在改变经济结构以及区域产业布局的同时，新型城镇化也将为房地产市场带来新的发展方向及增长潜力，甚至将改变房地产行业的规则和格局。”

张良军进一步表示，一方面，受益于城镇数量的稳定增长以及因地制宜的产业发展，开发企业将获得地域以及领域上更为广阔的市场；另一方面，多样化的产业发展和居民消费增长，将刺激商业地产多元化产品和需求的产生，不再仅专注于写字楼以及商铺等传统物业。最后，市场、产品及需求的多元化将推动良性的市场竞争，优质的商业地产开发企业将在更广阔的市场提高行业的进入门槛和产品的硬件标准及运营水平。

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