招商地产注资计划遇阻 南京项目土地证难产

来源:地产中国网 2013-07-10 08:38:00

配股方案或面临调整

招商地产4月26日发布的资产重组公告显示,招商地产拟转让资产的基准价格为人民币49.6 亿元,东力实业以定向发行永久可换股证券或按本次交易折算发新股的方式支付对价。拟转让的资产包括瑞嘉投资持有的国内8个房地产项目的股权,包括重庆长嘉汇、广州金山谷、佛山依云曦城、南京紫金山1号等,为商住综合体及住宅项目,未售面积达323 万平米,权益面积154万平米。

而受雍华府地块的影响,上述资产或将重新估值。“有可能重新估值,”招商地产有关人士称,“南京雍华府项目肯定还会在里面,因为是按照地区公司来重组。”

7月3日,招商地产收购的港股公司东力实业公告称,终止配售是为收购之前获得南京雍华府项目的国有土地使用证争取时间,该公司相关顾问表示。

此前重组公告披露,雍华府的第二期总建筑面积约为9.1万平米,按可售面积的八成估算,销售收入预计将达到24亿元,持有51%股权的瑞嘉应占参考值近10亿元。而目前二期地块由于一期土地滞纳金未缴,至今未能开工。

根据此前的配股方案,东力实业对招商地产按每股港币1.888元配售29亿股,价值54亿港元;向机构投资者配售9.4亿股,集资17.74亿港元,其中7.08亿港元现金偿付收购招商局地产内地项目代价。

(来源:21世纪网)

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招商地产注资计划遇阻 南京项目土地证难产
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招商地产方面表示,将继续与南京当地政府协商,而双方僵持不下的矛盾主要是“滞纳金的问题”。
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