业内人士预计，整个上半年，二手甲级写字楼的价格累计上升了2.8%，虽然偶有震荡，但整体趋势向上，预料能一直维持至今年年底。目前业主心态仍然保持强势，并不轻易降价，而投资者入市亦日渐谨慎，下半年二手写字楼的成交量预计是稳定的，但会略有下降。
租赁市场量价齐升
尽管从近几个月来看，深圳的整个写字楼销售市场，成交量有所下跌，但是一手、二手的租赁市场保持成交活跃，量价齐升。
世联地产研究显示，6月份二手写字楼租金均价为182元/㎡·月，环比上涨14%；甲级写字楼成交租金均价193元/㎡·月，环比上升9%。整个第二季度有多个项目出现整层成交，主要是因为节前潜在客户将计划推迟，节后集中性的成交，导致成交量大幅上涨。整体租金价格与上季度相比有所上涨，主要是受南山区高品质物业成交影响。
此外，作为租赁市场传统旺季，目前市场成交活跃，其中福田区占了整个市场成交量的55%，直接拉升了整个市场租金水平。
美联物业全国研究中心认为，今年上半年，租金的累积升幅为2.5%，由于下半年将有大量写字楼入市，租金的升势有压力，而且空置率有望再次提高，预期租金的走势将会维持现状，升幅将小于上半年。
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