媒体绘北京学区房价格图 13平米报价270万

来源:东方网 2013-07-10 07:55:00

由于北京“幼升小”、“小升初”都是实行“就近入学”政策,所以重点学校周边的“学区房”往往备受家长热捧。有媒体记者近日走访东城、西城、海淀三个区10所小学周边的中介机构,发现这些“学区房”多数为上世纪八九十年代的老房,但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比,“学区房”每平米均价高出1万-2万。

13平米学区房总价270万

位于西城区新文化街111号的北京第二实验小学,师资雄厚。据悉,实验二小学区房划片区域内的房子几乎都是四合院内的平房,一些院内的各间平房被不同的房主分别买下,每间房子可取得一个实验二小的入学名额。这些老旧平房的建房年代大多无法查明,但价格不菲,每平方米均价达20万元。

据新文化街东口一家二手房中介门店的经纪人王先生介绍,目前在售的实验二小的学区房仅有一处,是一间位于文昌胡同50号院内的平房,13平米,总价270万,可送一间6平米的厨房。

与非学区房差价逐渐拉大

链家地产近期对北京城六区1000个学区房楼盘进行监测,数据显示,2012年城六区学区房成交均价比非学区房高出约6.8%,而2013年截至目前,学区房与非学区房的价格差达到11.2%。价格差距逐渐拉大,但学区房的交易量保持平稳。

今年二季度,近1000个学区房楼盘成交均价较新政前的一季度上涨了7%。而全市平均价格仅上涨5.6%。此外,二季度以来,部分区域的重点学区房议价空间明显低于平均水平。如东城区重点学区房的议价空间为1.96%,平均水平为2.33%,丰台区重点学区房议价空间为1.82%,平均水平为2.89%。

不久前,有媒体报道称,北京市重点小学史家小学和黄城根小学周边面积户型相似的非学区房均价比学区房相差达1万元/平米。和平里七区是区重点和平里九小学区房,一套上世纪60年代的房子,均价达6万元/平米,而与其一路之隔的和平家园的业主没有入该小学的资格,房屋报价大多在4.4万元/平米左右。

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来源:东方网2013-07-10 07:55:00
由于北京“幼升小”、“小升初”都是实行“就近入学”政策,所以重点学校周边的“学区房”往往备受家长热捧。有媒体记者近日走访东城、西城、海淀三个区10所小学周边的中介机构,发现这些“学区房”多数为上世纪八九十年代的老房,但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比,“学区房”每平米均价高出1万-2万。
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