限购令落地 上半年北京商住房回暖

来源:地产中国网综合 2013-07-10 07:53:00

据法制晚报报道,2013年上半年北京商住房网签14068套,比去年同期上涨47.0%,而同期商品住宅为44899套,商住楼交易量相当于商品住房交易量的三分之一。据统计,商住楼购买人群中,90%为非京籍个人及企业机构。业内人士认为,受到限购令影响无法购买普通住宅,商住再度成为热点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,上半年商住房热销主要由三方面引起:其一,上半年购房客群中,拥有北京市户籍的占比达到78.3%,非京籍购房需求不得不转移至商住房市场。

其二,随着北京最严厉的限购、限贷政策落地,更多资金涌向非住宅市场,而由于商业地产对投资者专业度要求较高,商住楼市场再次成为普通投资者关注的热点。

其三,由于北京商品住房预售证审核标准提高,价格上涨受到严格限制,使得很多楼盘不得不延缓开盘时间,较多不能再等待的刚需开始转向商住楼市场。

由于限购政策还将继续,同时住房立项的项目预售许可证继续受到严格限制,胡景晖预计,商住楼还将成为商品房市场的有力支撑,以保证投资需求与着急购房的刚需的正常释放。

此外,商住集中区域将由当前的五环周边逐步向六环周边扩展,延缓区域内商品住房的供需矛盾。

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2013年上半年北京商住房网签14068套,比去年同期上涨47.0%,而同期商品住宅为44899套,商住楼交易量相当于商品住房交易量的三分之一。据统计,商住楼购买人群中,90%为非京籍个人及企业机构。业内人士认为,受到限购令影响无法购买普通住宅,商住再度成为热点。
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