首页>房企收获近年来最好的上半年 利润最高预增20倍
来源:地产中国网 2013-07-10 07:46:00 作者:赵燕华
限价政策难挡楼价逆市上涨
值得一提的是,尽管许多城市3月底发布了包括“房价控制目标”在内的调控细则,北京甚至执行着堪称全国最严的“预售监管”政策,但似乎这些限价政策未能阻止销售均价的上涨态势。
从万科销售均价来看,公司6月份的销售均价为12088元/平方米,1-6月的销售均价达到11679元/平方米,而公司2012年平均销售均价10900元/平方米。
保利地产6月份销售均价12115元/平方米,环比上升3%。东北证券研报指出,保利1-6月份累计平均销售单价为11324元/平方米,连续5个月上涨,已经超出2012年全年11288元/平方米的平均成交单价。
有分析指出,尽管限购政策严厉,房企也有应对方法。CRIC研究中心分析师范宏华分析,上半年销售均价上涨企业,无一例外地增加了一线城市的项目销售比例。而均价上涨较快的绿城、万科等企业,其热销项目主要位于一二线城市,热销项目平均每月均价涨幅约为7%,相对年初均价涨幅则达到了26.7%。其中,涨幅最大的绿城上半年成交均价达到20963元/平方米,同比增幅为29%。此外,万科、碧桂园及华润的销售均价涨幅均在10%左右。
房企巨头上半年业绩
房企 销售金额 同比变化
恒大 446.1亿元 +27.3%
万科 836.7亿元 +33.79%
保利 签约金额636.44亿元 +26.54%
金地 签约金额197.2亿元 +46.5%
部分房企中期业绩预增情况
世联地产 业绩增长70%-100%
南国置业 业绩增长692%-956%
世荣兆业 净利润增长2000%-2250%
滨江集团、宜华地产、深物业A:净利润同比增长超100%
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