首页>国锐·金嵿拿证半月“未开盘” 惹购房者质疑
来源：地产中国网 2013-07-09 11:35:00 作者：李蒙
【地产中国网.原创报道】 近日，有网友向地产中国网爆料，国锐·金嵿项目拿证半月有余，销售人员却仍没有通知开盘，质疑开发商有“捂盘惜售”之嫌。
北京住建委官网显示，国锐·金嵿（又名国瑞广场）项目6月23日获得预售证，批准销售套数315套。截至目前，楼盘表全部显示可售，但未显示住宅拟售价格。值得注意的是，销售状态一栏明确显示：2013年6月23日开盘。
对此，记者以买房人的身份进行咨询，销售人员王某对记者说到：“现在没有公开开盘，如果你想要买的话也可以，价格必须按照住建委批示的35510元/平方米走，也不会有任何优惠。”面对记者的不解，销售人员很轻松的解释道，“我们是希望您能再等等，到时候的价格差不多30000元/平方米左右。”
资料显示，国锐·金嵿项目原本计划入市时间是5月份，因遭遇北京新版国五条细则，开盘遇阻，直至6月23日才获得预售许可证。按照此前销售的说法，一期计划入市房源315套，已有1000多人排号，显然，项目并非蓄客不足。
既然如此，该项目为何在辛苦获取预售证后，却对入市推三阻四呢？
亚豪机构市场总监郭毅在接受地产中国网采访时表示：“不公开开盘并不算违规，是开发商的一种营销策略，可能是为了保障项目第一次开盘的认购率能达到某个值；也有可能是开发商前期准备工作没有做好。按照目前的市场供需关系看，应该不存在蓄客不足的情况。”
据网友“大浪淘沙”介绍，因为在亦庄工作的关系，国锐·金嵿刚开始蓄客的时候就开始关注，现在眼看着周边的林肯公园、中信新城都开盘了，国锐·金嵿仍不能公开选房，心里很不舒服。如果按照住建委批示的35510元/平方米买入，又显得价格过高，毕竟项目在亦庄。
郭毅认为，对于前期排号的购房者来说，长时间的大量蓄客，会降低他们选购到心仪户型的几率，可能在价格上会有一些优惠，但是户型上的选择竞价压力也会增加。
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