特别是，在北京、上海、广州、深圳等城市二手房交易量已经超过新房的情况下，房地产调控一定要从行政和短期思维走向长效机制，调控的重点一定要从增量房转向存量房，而且不能搞全国一刀切。北京等一线城市虽然需求依旧旺盛，但很多三线以下的城市住房已经出现过剩，一刀切的调控只会扰乱市场。市场已经不是昨天那个市场，投资者、政策的制定者以及开发商就不要幻想昨日的疯狂重现，而是都需要面对现实，转换思维。管理层面对的是一个总体上满足了需求的存量为主的市场，而不是一个增量市场，管理层需要做的是扎扎实实的去搞信息联网、房产税的基础建设以及市场交易秩序，而开发商则调整经营思维，去适应房地产从卖方到买方市场的转换。谁装傻，谁不与时俱进，谁将最终留下历史的笑柄。
（来源：观点地产网）
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