大房企“唱空做多”频拿地王 溢价率显下调

来源:地产中国网综合 2013-07-09 10:10:00

业界“巨鳄”终于出手了!昨日,广州市迎来7月份第一次土地拍卖,一日诞生两个地王。而此次,折冠的不再是此前“大出风头”的中型房企,而是万科保利等行业领袖级企业。虽然“地王”已出,拍地现场的气氛却不是太热烈,在其他区域,已陆续出现“地王”退地的新闻。业内人士分析,在流动性偏紧的下半年,土地市场必然出现转冷。

万科拿下三个“地王”

6月底,万科总裁郁亮“不拿地王”,“住宅需求量十年内萎缩”等话语言犹在耳,紧接着却连拿三个地王。昨日,万科以6.03亿元拿下荔湾区珠江隧道口以西地块,即新隆沙AF020122地块,打造了区域今年的“新地王”,折合楼面均价达到19638元/平方米,溢价96.4%,超过此前由广铁南站地块17203元/平方米保持的荔湾地王纪录。6月底至今,万科已在重庆、上海和广州分别拿下三个地王地块。

中原地产项目部总经理黄韬认为,新隆沙AF020122地块是老城区荔湾难得一见的地块,一线江景更赋予其稀缺性,开发商可用于开发江景商业公寓,预测,该地块后期上市项目售价或不低于4万元/平方米。

昨日花都也有三块宅地出让,保利地产继与万科合作拿下重庆“地王”后,再次在花都拿下“地王”,获得花都新华街九谭村宅地,折合楼面价4500元/平方米,溢价45%。此前花都区地王纪录由保利花城以2009年的单价2315元/平方米保持,基础并不高。

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业界“巨鳄”终于出手了!昨日,广州市迎来7月份第一次土地拍卖,一日诞生两个地王。而此次,折冠的不再是此前“大出风头”的中型房企,而是万科、保利等行业领袖级企业。
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