根据上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，2013年第二季度上海市消费者购房意愿指数为36.0点，环比下降2.9点，同比下降3.2点，购房预期指数36.3点，达到近两年来的新低，环比下降1.8点，同比回落12.5点。反映出消费者预期未来半年的房地产市场的价格依然会走高，说明消费者对于政府楼市调控的预期效果并不乐观。
上海财经大学徐国祥教授和吴纯杰副教授指出，本季度上海市楼市在“调控”与“上涨”中博弈，消费者在未来六个月的购买预期相对上个季度略有下降，认为时机“好”的消费者为12.6%，相对于上个季度的15.1%下降2.5个百分点，同比下降4.8个百分点；而认为时机“不好”的消费者为76.2%，环比微降0.7个百分点，同比增加7.7个百分点。
购房预期与当前的购房意愿的走势基本相同，说明本季度消费者对房地产的判断是一个相对长期的预期，认为当前和未来一段时间不宜购房的消费者在增加，说明消费者对于此后的楼市调控的预期效果并不乐观。
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