截至昨天，2013年7月预计开盘的住宅共计31个（公寓26个，别墅5个），环比6月减少16个。7月上海的推盘整体偏少，目前来看，上海各大楼盘表现得比较低调，以少量释放房源来试探楼市。7-8月各房企销售阶段性调整，避暑蓄客将成为市场的主音调，为9月集中推盘打基础。
6-7月上海楼市开盘量低迷，刚需住宅的避市是主要原因。据统计，7月开盘的31个楼盘中，刚需盘仅13个，占比开盘量50%以下。6-7月楼市整体显出“避暑”的态度。相比刚需盘的避市，中高端住宅在7月开盘的意愿较强，尤其以市中心改善型楼盘加推为主。
据悉，今年上半年上海新房成交量将接近600万平方米，同比增幅将超过60%。上海二手房成交量近17万套，同比增速高达148%。这是上海楼市近三年来表现最好的时刻。受上半年楼市成交量激增影响，个人住房消费贷款也呈现快速增长，今年1-5月，上海个人住房贷款累计增量超过370亿元。
不少房产中介向记者证实，最近，上海、北京等地部分商业银行都传出收紧甚至取消首套房贷优惠利率的消息。相比其他城市，上海目前多数银行并未真正调整首套房利率，审批和放款周期和此前变化也不大。
德佑地产交易按揭部表示，在“钱荒”消息传出的一个多月以来，上海各家银行房贷业务放款依然正常，未出现异常现象。他还指出，虽然近一个月以来银行贷款方面并未出现资金紧张的情况，但公积金贷款放款减缓的情况已经有1-2个月。目前公积金管理中心说是审批从严。
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