万科6亿夺得“地王”广州将再推出多宗商业用地

来源:地产中国网综合 2013-07-09 08:34:00

万科又拿下地王!在7月8日下午举行广州4宗地国有土地使用权拍卖会上,万科以6.03亿元夺得了荔湾区7141平方米土地面积的商业金融业用地,楼面地价为19638元/平方米,超过此前荔湾区地王记录,成为新地王。

此外,3宗花都宅地也成功出让,广州市名威房地产开发有限公司以6400万夺得花都区狮岭大道东J12-SJ01地块,广州市荔柏园投资有限公司和广州市吉泰投资有限公司联合体以1.5亿元拿下花都区新华街新华工业区永祥路38号J11-SJ04地块,广东保利置业有限公司以4.78亿和400平方米配建保障性住房夺得花都区新华街九谭村J11-SJ05地块。

6亿造广州荔湾地王多次打破“不拿地王”宣言

今日的土地拍卖活动也是今年下半年的第一场,出让的一宗荔湾一线江景商业地块和三宗花都住宅用地,出让总面积为7.9万平方米,总建筑面积为20.12万平方米。拍卖会共吸引了万科保利绿地等在内的13家房企。

首先开拍的是荔湾区珠江隧道口以西AF020122地块,经过多轮的竞价,万科以6.03亿成交,折合楼面均价更是达到19638元/平方米,溢价96.4%,超过了此前由广铁南站地块17203元/平保持的荔湾地王纪录。

据了解,AF020122地块占地7141平方米,建筑面积30706平方米,位于荔湾区大盘恒荔湾畔北门对面,地块目前为永盛商务园与部分废弃的楼房,但地块邻近芳村大道中,交通便利,临江景观也十分优越。据了解,距离地块不远,同时也是荔湾现任地王项目珠光御景一号楼面地价为17203元/平方米,项目售价已达到58000元/平方米。

中原地产项目部总经理黄韬认为,AF020122地块是老城区荔湾难得一见的地块,一线江景更赋予其稀缺性,尽管用地性质为商业金融用地,但开发商可用于开发江景商业公寓,可预测,该地块后期上市项目售价或不低于4万/平方米。

值得注意的是,万科近日来连连打破其“不拿地王”的宣言。

7月3日,万科以48.7亿成功竞得上海浦东新区张江高科技园区中区商住地块,楼板价21415元/平米,再次刷新上海年内总价地王的记录,溢价率为88.6%,起拍价25.82亿元,地总面积7.95万平方米。

而在之前的6月27日,万科联合保利以53.72亿摘得重庆江北区溉澜溪组团地块,这一成交总价也刷新了2013年重庆总价“地王”纪录。

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万科6亿夺得“地王”广州将再推出多宗商业用地
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万科又拿下地王!在7月8日下午举行广州4宗地国有土地使用权拍卖会上,万科以6.03亿元夺得了荔湾区7141平方米土地面积的商业金融业用地,楼面地价为19638元/平方米,超过此前荔湾区地王记录,成为新地王。
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