万科又拿下地王！在7月8日下午举行广州4宗地国有土地使用权拍卖会上，万科以6.03亿元夺得了荔湾区7141平方米土地面积的商业金融业用地，楼面地价为19638元/平方米，超过此前荔湾区地王记录，成为新地王。

此外，3宗花都宅地也成功出让，广州市名威房地产开发有限公司以6400万夺得花都区狮岭大道东J12-SJ01地块，广州市荔柏园投资有限公司和广州市吉泰投资有限公司联合体以1.5亿元拿下花都区新华街新华工业区永祥路38号J11-SJ04地块，广东保利置业有限公司以4.78亿和400平方米配建保障性住房夺得花都区新华街九谭村J11-SJ05地块。

6亿造广州荔湾地王多次打破“不拿地王”宣言

今日的土地拍卖活动也是今年下半年的第一场，出让的一宗荔湾一线江景商业地块和三宗花都住宅用地，出让总面积为7.9万平方米，总建筑面积为20.12万平方米。拍卖会共吸引了万科、保利、绿地等在内的13家房企。

首先开拍的是荔湾区珠江隧道口以西AF020122地块，经过多轮的竞价，万科以6.03亿成交，折合楼面均价更是达到19638元/平方米，溢价96.4%，超过了此前由广铁南站地块17203元/平保持的荔湾地王纪录。

据了解，AF020122地块占地7141平方米，建筑面积30706平方米，位于荔湾区大盘恒荔湾畔北门对面，地块目前为永盛商务园与部分废弃的楼房，但地块邻近芳村大道中，交通便利，临江景观也十分优越。据了解，距离地块不远，同时也是荔湾现任地王项目珠光御景一号楼面地价为17203元/平方米，项目售价已达到58000元/平方米。

中原地产项目部总经理黄韬认为，AF020122地块是老城区荔湾难得一见的地块，一线江景更赋予其稀缺性，尽管用地性质为商业金融用地，但开发商可用于开发江景商业公寓，可预测，该地块后期上市项目售价或不低于4万/平方米。

值得注意的是，万科近日来连连打破其“不拿地王”的宣言。

7月3日，万科以48.7亿成功竞得上海浦东新区张江高科技园区中区商住地块，楼板价21415元/平米，再次刷新上海年内总价地王的记录，溢价率为88.6%，起拍价25.82亿元，地总面积7.95万平方米。

而在之前的6月27日，万科联合保利以53.72亿摘得重庆江北区溉澜溪组团地块，这一成交总价也刷新了2013年重庆总价“地王”纪录。

下半年将推出多宗优质商业用地

在今日推出的四地块中，其他三块花都的住宅用地也成功出让。

花都狮岭大道东J12-SJ01地块由广州市名威房地产开发有限公司以6400万夺得，折合楼面均价3604元/平，溢价38.6%。花都区新华街新华工业区永祥路38号J11-SJ04地块，由广州市荔柏园投资有限公司和广州市吉泰投资有限公司的“联合体”以1.5亿拿下，折合楼面均价3170.4元/平，溢价18%。

最后拍卖的花都区新华街九谭村J11-SJ05地块，由保利置业以4.78亿元拿下，竞配建保障房400平，不计算保障房成本，该地块折合楼面均价4531.6元/平，溢价45%，刷新前两宗地块价格，同时成为今年花都区“新地王”。

在今年上半年，广州的土地市场可以说是分外热闹。

今年，广州加大了卖地的力度，上半年，南沙、金融城等重点功能区的优质储备地块成交活跃，同宝路、南洲路等多宗地王相继被高价拍出。

广州市财政局统计，上半年广州收获的国有土地使用权出让金达307亿元，已接近去年全年土地出让总额338亿元，而去年上半年土地出让金仅95亿元。

下半年，广州还将有多宗优质商业用地挂牌出让，有望完成全年476亿的卖地目标。方圆地产首席分析师邓浩志认为，总的来说广州市政府今年卖地收入丰厚，但也着实落实了增加土地供应的承诺，长远看有利稳定供应而稳定房价，但短期看地王诞生又助推房价上涨。