下半年将推出多宗优质商业用地
在今日推出的四地块中,其他三块花都的住宅用地也成功出让。
花都狮岭大道东J12-SJ01地块由广州市名威房地产开发有限公司以6400万夺得,折合楼面均价3604元/平,溢价38.6%。花都区新华街新华工业区永祥路38号J11-SJ04地块,由广州市荔柏园投资有限公司和广州市吉泰投资有限公司的“联合体”以1.5亿拿下,折合楼面均价3170.4元/平,溢价18%。
最后拍卖的花都区新华街九谭村J11-SJ05地块,由保利置业以4.78亿元拿下,竞配建保障房400平,不计算保障房成本,该地块折合楼面均价4531.6元/平,溢价45%,刷新前两宗地块价格,同时成为今年花都区“新地王”。
在今年上半年,广州的土地市场可以说是分外热闹。
今年,广州加大了卖地的力度,上半年,南沙、金融城等重点功能区的优质储备地块成交活跃,同宝路、南洲路等多宗地王相继被高价拍出。
广州市财政局统计,上半年广州收获的国有土地使用权出让金达307亿元,已接近去年全年土地出让总额338亿元,而去年上半年土地出让金仅95亿元。
下半年,广州还将有多宗优质商业用地挂牌出让,有望完成全年476亿的卖地目标。方圆地产首席分析师邓浩志认为,总的来说广州市政府今年卖地收入丰厚,但也着实落实了增加土地供应的承诺,长远看有利稳定供应而稳定房价,但短期看地王诞生又助推房价上涨。
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