被指拖欠物业租金

欧亚达到底出了什么问题，为何营业才两年时间，就打算撤离？

据媒体报道称，武汉欧亚达家居长期拖欠租金，严重违约。自2009年11月，浙江中南建设与武汉欧亚达家居签订租约以来，欧亚达家居基本没有按照合同约定准时支付租金，屡次、长期拖欠，严重违约。并在今年5月，以经营不善为由，单方提出解除合同。

对于上述争议事宜，《每日经济新闻》记者联系采访欧亚达方面予以进一步核实，截至发稿时，未能获得欧亚达方面的答复。

《杭州日报》披露的2009年中南集团和欧亚达家居集团签署的《房屋租赁合同》显示欧亚达滨江店整个卖场建筑面积达12.5万平方米，租赁期限为15年，自2011年1月1日~2026年12月31日，截至今年6月底，欧亚达家居集团共欠租金、滞纳金5100多万元。

“这只是账面上的亏损，对方的突然解约，给企业造成的还有更大的隐性损失。”吴建荣向媒体表示。据粗略测算，这场维系了仅2年的合作，目前欧亚达家居已欠中南建设公司约2亿元。

收益不理想或是欧亚达难以维系商场营运的重要因素，媒体援引欧亚达集团5月9日发给 “房东”中南建设集团的一份“关于协商解除双方租赁合同的联系函”显示，开业至今年4月底，抛开前期固定投入，欧亚达滨江店经营亏损已达1亿多元。

《每日经济新闻》记者获悉，目前欧亚达在杭州共有三家店。其中杭州欧亚达滨江店体量相当于其余两店的总和，规模达12万平方米，但租金成本却居高不下。据杭州当地媒体披露，欧亚达滨江店每平方米月租金高达75元。按此推算，每年仅商场租金的成本开支，就高达9000多万元；再加上商场运营管理以及人员开支，商场每年的硬性支出超过了1亿元。

需要指出的是，欧亚达进驻杭州的2009年，正是房地产高歌猛进之时，也带动家居业迅猛发展，外来连锁家居企业纷纷抢滩杭州。

 “那时，地段好的卖场争斗非常激烈，这些企业不在乎租金水平多少，考虑的是能不能找到可供开办卖场的位置。”杭州一业内人士回忆称，也因此，尽管租金水平不断趋高，家居卖场也蜂拥而至。