房企角色转变新机遇:工业地产迎黄金十年

来源:地产中国网综合 2013-07-09 08:21:00

业主是房企业务核心/

开发商转变为城市运营商所带来的机会,并不仅仅来自工业地产的仓储建设板块。

在很多领域,开发商们都已经嗅觉到了各种商业机会。虽然戴德梁行的报告称,上海核心商业圈的租金增长已落至低于1%的水平,但很多开发商仍然发现了其中的商业机会。

戴德梁行华东区商铺主管韦泽铭称,体验式的各种商业业态目前仍然维持着较高的租金增长势头。

龙湖地产相关人士就在最近一次的聚会中,明确了龙湖对上海虹桥商业的看好。虽然电子商务对传统商业有一定的冲击,但体验式消费仍然方兴未艾。各种与社交、体验、面对面服务有关的商业未来因为城市形态的变化,将有非常快增长。

业内人士说,除了体验式的商业地产外,教育地产也有很大需要。过去十年间,上海亲子消费、教育培训消费均出现大幅增长,但眼下能满足这些消费需求的房地产项目数量并不够的,还需要大力开发。

除了上述领域外,现代农业的开发也被格外看好。目前,绿城、中华企业等都已涉足现代农业的开发,未来有机会在这一领域收取足够的收益。

不过,无论开发商瞄准哪些业务板块来发展,都有可能与自己的客户资源产生巨大关联。兰德咨询有限公司总裁宋延庆就曾透露,虽然房企进军的领域会有很多,但都有一个核心,那就是业主。

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房企角色转变新机遇:工业地产迎黄金十年
来源:地产中国网综合2013-07-09 08:21:00
如果说,住宅开发已经从黄金十年,转为白银十年,那么在新型城镇化的过程中,当开发商的角色由住宅开发商转向城市运营商,那么房企的未来十年,仍然是一个黄金时代。
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