地王也多舛
虽然开发商拿地热情依旧,不过,透过热情,我们也发现,许多地王的日子并不好过。
曾经的服装龙头品牌雅戈尔,在2010年12月出手包揽杭州申花区域的两幅地块,总价24.21亿元,刷新杭州当时土地出让的单价纪录。随后,令雅戈尔尴尬的情况出现了,在随后严厉的地产调控中,申花板块的多个楼盘纷纷跳水,有多个项目已经突破1.6万元/平方米的价格底线。两年后,土地价格甚至低于雅戈尔当初拿地的价格。
2013年6月下旬,雅戈尔宣布解除与杭州市国土资源局的土地合同,忍痛退还手中的两块地。
同样的故事也发生央企身上。
2012年,占南京临江投80%的股份中冶置业,成为当年“新地王”后,却于2013年7月5日,由南京市国土资源局正式公告,将其土地强制收回。有消息人士表示,这幅土地之所以被收回,有很大一部分原因是中冶的财务状况不佳,后续开发较为吃力。中国中冶2012年财报显示,报告期内,公司已支付2号地块的竞买保证金人民币11.3亿元,距地块总价56.2亿元有不小距离。
看来,地王也并不好当。
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