而为了扭亏,国兴地产不得不全力推进旗下唯一的项目——重庆“国兴·北岸江山”的建设工作。该项目总占地约428亩,总建筑面积为105万平方米,其中地上建筑面积约88万平方米,包含住宅面积约81万平方米,商业面积约4.8万平方米。
最终在2012年年末,“国兴·北岸江山”项目B1、B2楼完工交房,并确认了销售收入。根据公司年报显示,“国兴·北岸江山”项目2012年销售面积达90958.59平方米,销售金额62433.63万元;其中结转面积41607.14平方米,结转金额27856.22万元。
由此,国兴地产2012年度实现营业收入27906.07万元,较上年同期增加27830.35 万元,增长36753 %;公司全年归属于上市公司所有者净利润3124.41万元,较上年同期增加5880.85万元,增加21,335%。
公司已无土地储备
不过,国兴地产在2012年年报中也表示,公司目前土地储备较少、可开发和正开发项目均只有“国兴·北岸江山”项目一个。且由于2007年公司重组以及项目前期的遗留问题,公司自有资金少,虽然目前重庆国兴公司销售情况不错,但由于支付土地款和归还股东欠款,自有可供支配资金仍然很少。而目前国家对房地产行业的宏观调控没有放松迹象,从二级市场募集资金和取得新的银行借款也存在较大难度,制约了公司的发展。
此外,国兴地产表示,公司力图在2013年于三、四线城市寻找并落实1个可开发项目,作为土地储备,以解决持续发展问题,但从其重组为房地产公司后再也没能获取新项目的情况看,国兴地产最后还是很可能陷入“巧妇难为无米之炊”的境地。
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