□案例2
新街坊小区
顶层住户家中严重漏雨事不关己者拒绝动基金
朝阳区新街坊小区业主反映，因小区多户顶层住户家中漏雨，物业公司欲启动公共维修基金给予维修，但遭到不少其他业主的反对。持反对意见的业主表示，仅有一小部分业主家中漏雨，这部分钱应由小区物业来掏，不应动用属于全体业主的公共维修基金。
采访中，不少业主称，家中漏雨的业主肯定同意动用维修基金，否则物业公司也不愿意通过其他方式出维修费，可这笔钱是大家的钱，不能随意动用。物业公司已将维修1号楼和4号楼屋顶的相关费用进行公示，但仍有不少业主不同意。
据了解，去年11月，新街坊小区业主就在业主论坛发帖，反映物业公司在征集业主签名，准备动用公共维修基金修缮漏雨住宅楼。有业主质疑，“整个签字表上只是列出了每户业主所缴纳的公共维修基金的数额，根本没写明这笔钱要用来做什么、怎么用、用多少”。
小区物业公司一负责人回应称，小区1号楼和4号楼长期以来楼顶漏雨严重，物业公司这才就是否动用公共维基金维修楼顶征求业主意见。该负责人表示，动用维修基金需取得两栋楼三分之二以上的业主签字同意，但目前只有少数业主签了字，“如果签字的业主不到三分之二，我们再考虑采用别的方法维修”。
>>分析
利益面前业主存分歧
据社会学家王开玉教授分析，该情况因启动公共维修基金需符合全体业主的利益，而案例中，不同意启动公共维修基金的业主是认为此事和他们无关。解决此事的最好办法是协商，双方达成一致，才能动用公共维修基金。
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