首页>第27周北京住宅网签总量环比下跌46.7%
来源:地产中国网 2013-07-08 12:43:00 作者:六月
2013年第27周(2013年7月1-7日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为3584套,环比前一周的网签量下跌了46.7%,与去年同期的网签量相比下跌了43.3%。
根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年7月1-7日)北京全市新建商品住宅网签总量为1593套,环比前一周的网签量下跌了53%,与去年同期的网签量相比下跌了50%。
根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年7月1-7日)北京全市二手住宅网签总量为1991套,环比前一周的网签量下跌了40.2%,与去年同期的网签量相比下跌了36.7%。
上周北京住宅网签总量成交图
数据整理:伟业我爱我家市场研究院 |
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,不管是新房市场,还是二手房市场,月初一般是网签量的低谷,市场仍是正常的波动。但是,由于目前国内货币流动性存在变数,所以未来楼市可能出现新变化。
基于当前监管层对未来货币政策态度,经济存在下行风险,部分资金将流出房地产等领域,居民及企业改变资产配置倾向,资金成本上升;加上银行年度放贷额度有限,未来信贷环境将不会宽松。因此,中央对货币流动性的控制或将导致购房需求下降。所以,购房需求仍将以平稳释放为主,集中爆发的可能性不大。
此外,本轮金融机构去杠杆、调结构剑指房地产,预计通过理财产品进入房地产领域的资金将被部分挤出来;上半年信贷额度超标,下半年开发企业得到银行信贷量将会减少,加快销售进度获得回款成为企业的主流策略,房价继续大幅上涨的可能性不大。
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