毕业生患上“租房”焦虑症 商铺利润跑不过租金

来源:华声在线 2013-07-08 10:01:00

近日,有消息称大陆第一家星巴克因交不起房租而面临关闭,如此有影响力的咖啡店的利润也跑不过租金,不知惊煞多少商户。在长沙,也有不少商铺承受着“高房租”之痛,记者调查了解到,金满地有些片区的商铺由于生意差租金贵,出现三个月一转让的“怪象”。

今年上半年,长沙房价逐月上涨,6月房价为6802元/,较年初涨了350元/。加上二手房买卖市场动荡和毕业大军袭来的影响,今年租房旺季“租房难”、“租房贵”的问题更为严峻。在长沙,不少人直叹自己患上了“高房租”焦虑症。尽管合租分摊,但房租依旧占了不少人收入的3-4成。

住房调查

毕业生患上“租房”焦虑症

李其是湖南师范大学一名应届毕业生,目前在一家投资公司做内刊编辑,5月份就开始留意房子。找了两个月也没有找到合适的,最后决定跟同学合租。“便宜的地理位置偏僻且装修很差;配套设施好的房租太贵,对于刚毕业的我来说实在难以承受。”说起租房的事情,李其直叹自己患上了“租房”焦虑症。

据了解,目前在长沙的应届毕业生一般选择合租的方式。房租在1200-1800元之间,平均房租每人每月保持在500-700元左右,占收入的3-4成。

在长沙华夏路新一佳超市上班的秦立称,今年以来华夏路附近的房价涨了200元左右。以前两室一厅的房子只要800-1000元/月,现在涨到了1200元/月。“房租都要接近月供了,还不如买房子。”秦立表示。

据长沙火车南站武广新城租赁中介公司新环境的沈娇介绍,年初的时候附近的两室一厅是1600元/月,现在涨到1800-2000元左右。

除了市区,长沙周边地区的房价也不断攀升。长沙县泉塘街道的夏冰就表示,“两年换了3个地方,每次换地方房租都会涨200元左右。”

原因

多种因素叠加推高租金

房租升温,谁是推手?对于房租快速上涨的原因,市场上可谓众说纷纭。

毕业潮说:“随着7月毕业潮的到来,数以万计的毕业生涌入租房市场,造成供不应求,推动房租上涨。”华夏一家叫作“为民房产”的租赁中介负责人如此表示。

新政效应说:新政实施后,不少投资者集中抛售房源,使得可出租房源减少;同时不少购房者推迟购房计划,选择租房过渡,加剧租赁市场供求关系的不平衡,推高租金。

市场派说:新房和大户型租金高,而经济基础薄弱的人群数量众,集中将目光投放在老房子和小户型房,使这类房子供不应求,导致租金上涨。

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毕业生患上“租房”焦虑症 商铺利润跑不过租金
来源:华声在线2013-07-08 10:01:00
近日,有消息称大陆第一家星巴克因交不起房租而面临关闭,如此有影响力的咖啡店的利润也跑不过租金,不知惊煞多少商户。在长沙,也有不少商铺承受着“高房租”之痛,记者调查了解到,金满地有些片区的商铺由于生意差租金贵,出现三个月一转让的“怪象”。
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