在他看来，包括成渝地区在内的国家要求重点发展的八大城市群，就是所谓的“抽水泵”，它们能够将人口聚集到自己的城市中，这些地区未来房价拥有更大上扬的空间。
除去经济及城市发展这两大驱动成都楼市的利好因素之外，蓉城本身的环境也成为影响置业者选择的一大关键。
良好的空气质量，悠闲的生活环境以及历史底蕴、丰富美食，都给成都打上了宜居的烙印，使之常年排名全国最宜居城市前列。
据中国指数研究院数据显示，经过调控之后，2012年成都主城区住宅成交面积较上一年增加34%，下半年以来需求更加旺盛。
同策咨询研究总监张宏伟也表示，目前成都房地产项目成交量在全国省会城市位于前列，年达到二千万至三千万平方米。
从当前数据不难看出，如今推崇“快发展，慢生活”的成都对于置业者的吸引力毋庸置疑。
魏杰认为，一个城市的房地产市场怎么发展，取决于这个地方的人口聚集度，没有人气的城市，房地产市场也不可能真正有价值。
核心区品质是关键
事实上，选择一个房价上扬潜力较大的城市只是投资的第一步，具体到楼盘的投资价值上来，魏杰认为，一般性住房以后投资价值会越来越小，而高档性住房投资价值会越来越大。
他表示，一般性住房在很多城市都供过于求，而国家调控的重点在于去投资化，“所谓物以稀为贵，一个城市的优质地块越来越少，建在上面的高档住房也越来越少，其投资价值自然越来越大。”
张宏伟亦认为，物业投资价值需要根据产品所在地理位置和自身品质来进行综合评定。“如果是两三百万的额度的话，我看好成都核心区域的品质楼盘的投资前景。”
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