佣金能否改为按百分比收取？
十年前，北京多是单位老公房出租，租金不高。十年后，普通一居室的租金都涨到三千元以上了，佣金自然水涨船高。
租金的上涨，确实已成为“通胀”的一大主因。根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的5月经济数据，居住价格同比上涨6.9%，包括建房及装修材料价格上涨1.5%、住房租金上涨7.4%，成为拉动CPI上涨的“主力军”。
“我建议，应该把佣金按月租金计价改为按百分比收取，减轻租房人的承重负担。”曾发起过合作建房的于凌罡，近两年也很关注房租市场。他告诉记者，由于目前的法规既不保护租房人，也不保护中介机构，使得部分不良中介为多挣佣金，不惜哄抬价格。
“在美国，房屋租赁就是按实际成交额的百分点收取，经纪人每笔赚得也许不多，但由于租赁房源必须通过中介机构，中介的业务量很稳定。”于凌罡表示，北京也可借鉴美国，按百分比收佣金，保护租房人，但同时也要规范市场，让中介有稳定的客源，“量多了，降点价，他们才甘愿。”
房租房价双推高的怪圈
“房价推高房租，房租又反过来推动房价攀升，这已经形成了一个循环的‘怪圈’。”全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存在采访中告诉记者，如果单从1比5的租售比看，北京的房租水平貌似是不高的。但更真实的情况是，北京的房价太高，所以显得租金不高。“若仔细算，近几年房租涨得一点儿不比房价慢。”陈宝存并不赞同将房租上涨的原因一味指向中介机构。在他看来，房屋管理的许多措施，在执行中都走了样，很多成本都转嫁到了租房人或买房人身上。“最根本的原因，还是租赁市场供需不平衡。管理部门若不解决好供需矛盾，租金就是个无解的难题。”
（来源：北京晚报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
