上半年天津商品住宅成交激增 创4年同期最高

来源:北方网 2013-07-08 09:22:00

记者昨日从中国指数研究院获悉,受“国五条”影响,2013年3、4月本市商品住宅市场成交激增,推动2013年上半年总体成交面积高达533.2万平方米,同比上涨48.58%,且日均成交套数290套,为近4年来同期最高值。成交价格环比下跌0.08%,但同比依然小幅上涨,呈现小幅震荡、逐渐趋稳的态势。

据分析,调控政策出台预期引发3月抢购热潮,极大程度拉升一季度整体成交的上涨;政策落地后,购房者对未来房价持涨心态,需求进一步释放,加之开发商对于市场预期乐观,加大推盘力度,供需两旺促成整体市场火暴场面。数据显示,3月成交121.75万平方米,环比涨幅高达1.65倍。但随后2013年二季度并未出现预期中的大幅降温,而是持续平稳回落,且创下自2011年一季度以来季度成交量最高值284.18万平方米。

从2013年上半年天津(楼盘)商品住宅各月成交走势来看,1月延续2012年下半年市场回暖趋势,成交面积同比涨幅近400%,但受传统淡季影响,成交量环比回落16.73%;2月受春节假期影响,成交环比下滑43.4%,但成交价格延续上行趋势,同比、环比均上涨,涨幅分别为13.89%、5.80%;3-4月受“国五条”影响,月成交量激增至百万平方米以上,但成交价格出现一定程度回落,尤其在最为火爆的3月,价格下跌至万元以下,主要由于市场成交结构的转变和开发商优惠力度的加大,导致成交价格回落;5-6月市场成交呈现平稳回落,环比跌幅均在9%左右。

分析指出,房价上涨压力决定下半年调控力度不会放松,但国内外宏观环境的不确定性使得政策进一步加码可能性不大。预计随着下半年企业季节性推盘高峰到来,相对于5-6月,天津成交量将逐渐恢复,但恢复力度有限,房价依然坚挺,虽然涨幅收窄,仍将保持上涨势头。

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上半年天津商品住宅成交激增 创4年同期最高
来源:北方网2013-07-08 09:22:00
记者昨日从中国指数研究院获悉,受“国五条”影响,2013年3、4月本市商品住宅市场成交激增,推动2013年上半年总体成交面积高达533.2万平方米,同比上涨48.58%,且日均成交套数290套,为近4年来同期最高值。成交价格环比下跌0.08%,但同比依然小幅上涨,呈现小幅震荡、逐渐趋稳的态势。
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