上海国有资本整合加速 绿地或借壳金丰投资

来源:地产中国网综合 2013-07-08 09:17:00

据中国房地产报报道,7月1日,金丰投资突然停牌引发舆论关注,业内盛传绿地集团将借壳金丰投资登陆A股。中国房地产报记者就此事短信采访绿地集团董事长张玉良先生。他的回应是:“谢谢你对绿地关注、关心,此事不便回答。”据金丰投资公告,其于2013年6月28日晚接到控股股东上海地产(集团)有限公司通知,称将研究有关涉及金丰投资的重大事项。

接近上海国资委的人士向记者表示,绿地借壳金丰投资是上海市主要领导的意见,由于绿地集团刚刚借壳盛高置业登陆港股,主管部门担心绿地把主要资产注入港股,同时,在上海国有企业整合的大背景下,作为营业额和净利润均位列上海国企前三的绿地集团,上市是迟早的事情。金丰投资突然停牌或与绿地借壳有关,此事引发舆论关注,作为当事的另一方,金丰投资方面对此传闻不置可否,表示暂时没有最新消息,一切以公告为准。

“金丰投资的壳对于绿地而言太小了。截至2013年第一季度最新总资产59.24亿元,负债37亿元。与资产规模、年业务经营收入双双突破2000亿元的绿地集团而言,并不相称。”一位不愿具名的证券分析师表示。

争议壳资源

公开资料显示,金丰投资是一家以提供房屋置换、房屋租赁等住宅流通服务为主,以住宅开发为辅的上市公司。其第一大股东是上海地产(集团)有限公司,控股金丰投资38.96%,同时还持有另一家上市企业中华企业36.17%的股权。为此,金丰投资和中华企业之间的同业竞争问题饱受业内诟病;加上对两家上市公司定位不清,金丰投资业绩已经连续三年呈下滑状态。

为解决上述问题,早在2010年12月,上海地产集团旗下两大上市平台中华企业和金丰投资在停牌7个月后,双双公布了各自的关联交易。中华企业以8.3亿元收购上海地产集团持有的上房集团40%股权。金丰投资以1.58亿元收购上海地产集团下属上海市住房置业担保有限公司10.5%股权。

“受到政策和大环境的影响,两年前的整合让相关部门大失所望,两公司并未涉及相互间重组,也没有将上海地产集团旗下中星集团注入中华企业,上海地产集团子公司间的同业竞争关系并未得到有效的解决。”上述分析师表示。

上述接近上海国资委的人士告诉记者,早在2008年,绿地集团就启动了A股的上市计划,但由于宏观调控政策,地产股IPO大门关闭,绿地集团的上市计划暂时搁浅。由于委办不能持股,绿地集团的股份一直由上海城投代持,上海市政府里面有人建议绿地集团借壳城投控股上市,但此动议遭到张玉良的反对,他反对的理由是城投控股的壳子太小,绿地集团的盘子太大,城投控股并不合适。

“眼下最大的争议是金丰投资也不过30亿元左右的资产,对于绿地集团庞大的资产,应该如何处理,绿地集团把哪些资产注入金丰投资。”

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7月1日,金丰投资突然停牌引发舆论关注,业内盛传绿地集团将借壳金丰投资登陆A股。中国房地产报记者就此事短信采访绿地集团董事长张玉良先生。他的回应是:“谢谢你对绿地关注、关心,此事不便回答。”
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