房价控制目标难达成
“建议房企尽量降价，不要挑战政府调控的底线。”广州市国土房管局一位人士近日向本报记者表示。
据悉，在广州市国土房管局召集开发商召开的一次会议上，一位国土房管局负责人表示楼价压力大，建议房企尽力降低楼价。
分析人士认为，广州楼价数据连续下跌，主要是由于开发商为规避限价政策采取了装修房分毛坯房和装修房两部分签合同，以及由装修房改毛坯房的做法。市场大行其道的“上行下效”做法，导致了失真数据的出现。
按照市场的分析，如果将上述“上行下效”手段对房价的影响排除在外，广州的楼市均价可能已经超过每平方米两万元。阳光家缘网签数据显示，6月的成交均价为12864元/平方米，与市场估算的实际价格相差甚大。
国家统计局公布的5月数据显示，广州市新建商品房环比上涨了1.5%，连续5个月领涨全国。而这一价格与广州市国土房管局5月初公布的数据大相径庭，按照广州市的通报，广州5月一手楼均价环比下降了5.9%。
此外，即使按照广州政府公布的楼市成交价格计算，房价虽连续下跌，但涨幅与广州房价控制任务相距甚远。
（来源：华夏时报）
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