一个项目用地可超广州一年宅地供应

在目前西双版纳最大的在售项目———万达西双版纳国际度假区的销售中心内，销售员信心满满的介绍：“万达版纳项目占地6平方公里，总投资超300亿元，是西南投资额最大的旅游度假项目。”

“6平方公里是什么概念？相当于景洪市原城区的一半那么大了。”万达版纳项目策划经理何灌伦说。南都记者了解到，根据广州2013年全市住宅用地计划供应为5.95平方公里，还略少于西双版纳这一个项目的用地面积。

南都记者了解到，销售物业的面积达到400万平方米，全部开发完毕将会到2022年，目前该盘每个月平均可售物业达600套。其实在西双版纳这块地方，早就已经把大盘的概念升华了，一线城市都能称得上大盘的千亩级别项目，在这里早已算不上什么。

大牌房企云集西双版纳圈地

在万达到来之前，世纪金源集团早已在景洪市的澜沧江畔投资50亿元，打造了一个占地4000亩的西双版纳滨江果园避寒度假山庄，它在前年也夺下了云南省旅游地产的销量冠军。随后占地过万亩的万达去年6月份开盘，至今一年销售额超过14亿元，夺得云南省旅游地产的销量冠军。

除了这些已经取得“巨大成就”的大盘，西双版纳一些潜在的项目体量更为庞大。包括雅居乐、保利集团、中国平安、云南城投、华侨城等众多大开发商都已经签约甚至拿地，准备进入这个新热土。

在嘎洒机场前往景洪市区的路上，“雅居乐地产与心同筑”的广告牌早已经竖起来。当地一位地产人士告诉记者，雅居乐还没正式拿地，不过宣传已经开始了。根据公开资料显示，雅居乐拟在景洪市打造的旅游度假项目，占地约2.7万亩，投资总额高达200亿元。

此外中弘股份欲投资150亿元，在景洪市开发路南山旅游度假项目，占地10.12万亩；保利集团和华熙欲在景洪市投资80亿开发嘎洒高端休闲养生项目；深圳市荣兴集团也要在景洪市投资80亿，开发嘎洒旅游综合项目，占地超过10万亩。

西双版纳州招商局资料显示，云南广晟曼飞龙旅游度假开发有限公司将投资100亿建设曼飞龙国际养生度假区；西双版纳美仑旅游度假开发有限公司在勐腊县投资200亿打造勐仑旅游度假区；云南广晟投资100亿元，开发曼飞龙湖滨国际养生旅游度假新城项目；昱锦房地产开发有限责任公司投资100亿，圈地7000亩打造勐龙东风旅游综合项目，而华侨城也计划在西双版纳投资15亿元开发旅游地产。

非地产公司也没有闲着，中国平安与云南白药携手，拟投资150亿元打造国际温泉养生休闲度假项目，占地约2万亩。

随便一数，西双版纳未来的旅游地产投资额就将轻松超过千亿元。而此前的两三年，西双版纳旅游地产投资额平均增速在云南省16个地州市中排名第一，开发热潮已经远超过大理、丽江和腾冲等地州。