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26房企上半年销售额破百亿元

今年上半年延续去年下半年回暖态势，52家品牌房企中已有26家在上半年销售额突破百亿，其中万科、绿地、保利、中海四家企业的销售额更是突破了600亿元的销售大关，而融创、碧桂园、华润等企业销售额则实现了50%以上的同比增长。

4房企半年销售额破600亿元

中国房产信息集团数据显示，今年上半年，得益于市场的全面回暖，房企业绩稳步上升，龙头房企品牌效应持续显现，由此在市场整体业绩提升中，继续保持15%以上贡献率。2013年上半年，在上榜企业销售金额集中度方面，全国前十大企业市场份额为15.21%，与2012年同期相比基本持平，与2012年全年相比，增加了2.45个百分点，龙头品牌房企的金额集中度继续维持高位。

从龙头企业表现看，今年上半年，万科持续加大推案和营销力度，以830亿元的销售额再度领衔榜首，相较2012年上半年610亿元同比增长36%。排名面积榜第一位的恒大地产，上半年销售面积达到729万平方米，同比增幅达到16%，而金额方面也刚好达到482亿元，基本完成年度千亿目标的一半。

借壳上市成功之后，绿地扩张步伐明显加快，成为今年上半年房企排行中最大的赢家，其金额排名从去年的第四名上升至如今的第二名，销售金额仅次于万科，达到653亿元，与2012年的450亿元相比，增长45%。中海地产上半年销售业绩达到645亿元，同环比分别增长19%，上半年已经完成全年目标的81%，保利地产依旧依靠高周转策略在业绩表现上一路高歌猛进，上半年销售业绩达到635亿元，同比增长29%。

一二线优质地块成争夺焦点

从十大品牌房企产品结构和销售均价来看，随着房地产市场的持续回暖、企业去库存压力的不断减小，品牌房企在主攻刚需市场的同时，开始加推高端项目，中高端项目的热销有效促进了其在上半年的销售表现。

此外，与上年同期的“以价换量”形成鲜明对比的是，品牌房企上半年采取了“提价策略”。中国指数研究院统计显示，今年1-5月份，十大代表企业中仅保利、中海两家企业的销售均价出现结构型下调，其余8家企业的均价涨幅均在5%以上，其中万科、龙湖、世茂三家房地产企业的销售均价较上年同期增长了10%以上。

从十大品牌企业新增土地的城市布局来看，2012年下半年以来，十大品牌企业在一、二线城市的拿地规模占比稳步提升，2013年一季度达到69.4%，二季度则进一步增加至78.7%。其中，重点城市中心区的优质地块备受房地产企业青睐。由于竞争激烈，土地价格不断被抬高。

一些中小房企为了从地方性企业变身为全国性企业，更是不惜成本进驻或者深耕一线城市。除了丰富的销售回款补充现金流之外，品牌企业一方面凭借一季度相对宽松的融资环境获得充裕的现金，另一方面则力争寻找合作伙伴联合购地，保障增加优质项目的同时减少拿地成本、保存资金实力，使其在拿地方面更具竞争优势，也于2013年上半年在多个城市频现新的总价地王。