融创十年 :专注品质十年路

来源:地产中国网 2013-07-05 15:54:00

“十年磨一剑”,被古人用来形容某人或某一事物经过多年的刻苦磨练,最终名满天下。这个词用来形容融创恐怕再合适不过。伴随着中国房地产市场波澜壮阔的十年,融创一路走来,秉承中国高端物业缔造者的品牌路线,打造了一个又一个高端经典项目,一次次创造了市场的神话,以地产界佼佼者的身份傲视群雄。

如果说十年前,融创还只是中国地产圈崭露头角的探索者,那么十年后的今天,凭借“高端精品”的产品策略,以及“区域深耕”的发展战略,融创在2012年逆市销售额高达356亿元,不仅毫无质疑的跻身中国房企第一集团,更成功加冕“中国高端物业专家”的殊荣。

就在刚刚过去的 2013年5月23日,中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布《2013中国房地产上市公司测评研究报告》及2013年中国房地产上市公司排行榜。其中,融创中国控股有限公司荣膺该榜单100强的第10名,首次入围十强榜单之内,更成功入选“经营绩效5强”以及“资本运营5强”两项专项排行榜。

面对令无数业内人士钦羡的业绩,融创中国董事长孙宏斌表现的非常冷静,“我们只是刚好处在上升期,做企业就应该找一个发展的平衡点--当快则快、该慢则慢。”

百舸争流勇者胜,兢兢业业创未来

没有人会否认,孙宏斌是个传奇人物,历经沉浮而又凤凰涅盘,一次又一次造就了商业神话。面对中国房地产市场过去几年宏观调控的严峻环境,孙宏斌领导下的融创中国,凭借一直坚持的区域聚焦和高端精品发展战略以及团队超强的执行力,保持了销售的快速增长。2012年和2011年,融创销售规模的增长速度分别达到86%和130%,成为名副其实的“增长王”。但在其创始人孙宏斌的眼中,因为基数低,所以“融创不算跑得快”。

融创2013年5月简报显示,截至2013年5月底,融创中国实现合约销售金额人民币187.4亿元其中,合同销售金额为人民币154.6亿元,预订合同金额为人民币32.8亿元,同比增长111%,合约销售面积约89.2万平方米。

这样骄人的业绩绝非偶然,而是基于对行业理解透彻深入,市场判断精准,并能够果断把握机会。2008年房地产市场极端低迷时,孙宏斌坚决获取位于皇家贵胄之地“三山五园”环绕的西山壹号院地块,该地块为当时期总地价“地王”,并因此引起行业一片争议。现在看来这也成为融创准确判断市场并善于把握机会的经典案例。在行业影响力大幅提升的同时,也彰显其加速“高端精品”地产雄心。

这几年孙宏斌的很多精力花在研究产品上,带着团队全球考察、学习,也向国内好的项目学习,融创的人才结构也逐渐向技术型、专业型倾斜。融创开发的项目走“高端精品”路线,将占有好的资源和产品品质作为企业发展根本。看着擅长于资本、大势运作的孙宏斌谈及产品时有点着迷的样子,不得不感叹曾经被他叱咤风云挑起的圈地时代终将结束,房地产要开启“产品时代”,因为孙宏斌已经先行了。

“2013年,我们的销售计划是450亿元。”孙宏斌对外公布的销售目标被普遍认为比较保守,相比2012年的356亿元,这一目标的增长率为21%,较前两年的增长速度有很大的差距,尽管如此,这样的销售规模在目前国内房地产企业中排名应可进前十。融创挺近一流房企,已经成为无可争议的事实。

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来源:地产中国网2013-07-05 15:54:00
“十年磨一剑”,被古人用来形容某人或某一事物经过多年的刻苦磨练,最终名满天下。这个词用来形容融创恐怕再合适不过。伴随着中国房地产市场波澜壮阔的十年,融创一路走来,秉承中国高端物业缔造者的品牌路线,打造了一个又一个高端经典项目,一次次创造了市场的神话,以地产界佼佼者的身份傲视群雄。
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