融创十年 :专注品质十年路

来源:地产中国网 2013-07-05 15:54:00

呕心沥血固资本,闲庭信步赢满赞

2010年10月7日,与对融创而言是不平凡的一天。当日上午十时整,融创中国正式在香港交易所主板挂牌上市,开盘价3.5港元,较招股价3.48港元高出0.57%。房地产作为资本密集型行业,必须要有强大的融资平台,而且企业要想做大做强,上市是必然选择。在经历8年的蛰伏,不断的自我修正和发展之后,融创中国将一个成熟的企业展现于世人面前。开启了融创自身企业管治的国际化水平开启新的里程,加速了其高端精品战略高速稳健的发展。

在国际资本市场塑造企业魅力,实力过硬是第一要素。孙宏斌直言:“积极兑现承诺、抗风险能力强、产品素质优秀,这三大优势让融创得以吸引到全球最优秀的投资者。”“融创一直以来严控项目品质而塑造出稳定的企业发展力,是让国际投资人看好融创的根本原因。”

融创相关人士透露,从2007年至2009年,融创成功引进鼎晖、新天域、贝恩与德银等国际知名投资者,这些非常成熟和审慎的投资者选择的项目基本上都是各行业的龙头企业或有极大发展潜力的企业,融创是这些国际投资者经过认真的行业研究和比较后审慎做出的选择,他们对融创的未来发展充满信心。这些投资者投资后,积极参与土地获取等重要商业决策及发展战略决策,分享他们国际水平的财务及管理经验,迅速提高了融创的企业管理及内部控制水平。

孙宏斌透露,目前融创账面上的现金超过100亿元,整体负债状况和债务结构都处于健康良好的状态。尤其是根据其独特定义的“销债率(销售额/净负债)”来计算,融创的数字接近2,这基本与中海、华润等地产央企平分秋色,处于行业领先位置。

而资金的充裕,成就了融创造就经典的可能。上市以来,融创高端精品项目不断涌现,高端精品物业缔造者的形象逐步深入人心,在所进入城市拥有了强大的市场影响力和品牌竞争力,同时辐射其他城市,对目前整个房地产行业亦产生了深远的影响。

精雕细琢求珍品,匠心独运传经典

如果说市场业绩是检验产品的试金石,那么当下市场为优质地产企业提供机会的同时,更是给融创中国的高端精品项目提供了一次证言。十年间,融创由北至南,从北京的西山壹号院、上海玫瑰园,再到玖玺台让重庆大平层豪宅跨过千万级门槛、尊爵堡二期天价刷新重庆别墅价格纪录……融创所到之处无不是城市高端生活的引领者。

提及融创的高端项目,就不得不提到西山壹号院。在楼市沉闷2011年,西山壹号院的出现几乎彻底颠覆了京西的豪宅标准,成为最吸引眼球的项目。资料显示,融创北京西山壹号院项目以 19.89亿的销售额夺得2011年第三季度北京住宅销售额排行榜榜首。

业绩的优异为西山壹号院证言。融创一直秉承要站在城市的高度来理解项目,建筑必须要融入到城市的人文环境和自然历史当中。而西山壹号院正是传承这一理念,在寡占自然、城市、及人文资源之余,不仅工艺工法无可挑剔,更难能可贵的呈现出一种恰与目标客户心理对位的豪宅品位,华贵、雍容、自有王者威仪却又不失张扬、静谧的隐于西山。

业内人士如此评价这一美轮美奂的绝佳项目,“西山壹号院的成功,为北京顶级高端住宅树立了新标杆,而也给融创的‘高端精品战略’提供了一个最佳注脚。”

面对溢满之词,孙宏斌显得十分谦逊。“西山壹号院的成功,更多是源于对产品定位的精准理解,这一方面基于开发商的眼界,另一方面取决于对客户需求的深入洞察。第三是产品品质,这也是高端精品最基本的要求,无论是用料还是做工务必精益求精,苛求完美。”

西山壹号院的成功绝非个案。代表着重庆豪宅顶尖水平的都市核心商圈大平层项目--融创玖玺台,亦被业内视为经典。作为引领重庆人居标杆的代表性作品,该项目一直秉承着为重庆富豪打造极致居住品位的豪宅产品的理念,在提升重庆城市生活品质的同时,更吸引了上海鸿艺会的入驻。上海鸿艺会副总经理李耀民曾感慨:“在如此绝佳的地段上打造的极致豪宅,鸿艺会没有不与玖玺台合作的理由。”

谈及未来,针对不少品牌地产“产品系列平行复制”的做法,孙宏斌表示,融创并不会把西山壹号院作为产品系列在其他城市复制。“每一块土地都应该做最适合这块土地的产品”,孙宏斌如是说。

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融创十年 :专注品质十年路
来源:地产中国网2013-07-05 15:54:00
“十年磨一剑”,被古人用来形容某人或某一事物经过多年的刻苦磨练,最终名满天下。这个词用来形容融创恐怕再合适不过。伴随着中国房地产市场波澜壮阔的十年,融创一路走来,秉承中国高端物业缔造者的品牌路线,打造了一个又一个高端经典项目,一次次创造了市场的神话,以地产界佼佼者的身份傲视群雄。
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