“标杆精神”指明十年稳健之路

楼市震荡检验着品质的真正能量。而就在2010年，融创中国正式在港上市交易。时值宏观调控大背景下，其所代表的背后意义更大于表象。时至今日，融创的稳健之路正是凭借“标杆精神”一路引领，奠定成就。

作为融创品牌创始人，融创中国董事长、首席执行官孙宏斌在业界的“江湖地位”人所共识，在见证整个房地产市场的高速发展中，“健康”二字对于企业的深层含义，他更深有体会，也深谙其道。今日来看，融创的“高端之路”并不是一时头脑过热的亢奋之举，也并非无路可出的求生之术，而是着眼于整个国家经济发展、社会富强下的顺势选择。

“中国高收入人群对高端产品的需求仍有相当可观的空间。融创中国选择高端精品战略是坚定不移的。”孙宏斌的选择在宏观调控伊始，便体现出远景的见地。随着限购限贷政策的加剧，以高品质着称的融创迅速脱颖而出，成为市场大潮中波澜不惊的艨艟巨舰。

实际上，孙宏斌的构想并非一朝一夕而诞。韬光养晦中，融创选择了另一条发展路径：特定城市发展的精细化管控，高端精品住宅的战略布局。“实施高端精品战略，就是在各个城市打造标杆项目。从产品定位、产品功能设计、产品标准、用材、做工以及物业服务各个方面做精心考虑。”孙宏斌在多个场合表示，融创成立伊始就致力于对房地产高端产品的研发。从融创奥城到融创海逸长洲，直至今日名动京城，以“西贵板块”独树一帜的西山壹号院，融创的产品之道可谓稳扎稳打、步步为营。

据悉，在前几年的低调发展中，融创中国的项目团队几乎将美国、中国香港地区和中国内地的豪宅都看了个遍，对绿城和星河湾等国内优秀的项目也熟稔于心。“中国香港地区、美国的房子，都是高端的房产价格涨得比中低端的快得多，纽约曼哈顿上西部2007年上市的中央公园西大道15号到现在翻了近3倍，而这段时间恰恰是美国楼市最低迷的时期。所以高端住宅的市场最有保障也最抗跌。”孙宏斌及融创对于中国高端住宅市场的潜力有了自身的理解。“中国的豪宅从理念到产品，都还处于初级阶段。”孙宏斌如此评价中国的高端住宅市场。他自己亦是高端住宅标准化和复制化的反对者，“高端在于独立的品质，独立就意味着不能讲求标准化和复制化，更不能当快销品来盖和卖，每一个住宅都应该有自己独特的定位，都应该是传世的产品。