按照当初的设计和构想，益凯·蓝岸楼盘将成为长兴岛当地的高档住宅区。一些购房者怀着安居梦，凑出数十万元购买了期房。然而，距离开发商承诺的交房期限已经过了9个月，但楼盘依然没有完工。逾期交房打乱了业主的生活计划，准新娘也被迫推迟了婚期。更让人着急的是，此时又传来楼盘部分资产被法院查封的消息。益凯·蓝岸项目到底出现了什么问题？业主们的权益该如何保障？对此，本报记者进行了调查和采访。

业主小赵今年22岁，目前在长兴岛经济技术开发区打工。她一直有个安居的梦想，那就是拥有一个属于自己的温暖小窝。2011年7月，小赵和男友计划购买婚房。在长兴岛益凯·蓝岸楼盘，小赵购买了一套面积为84.71平方米的期房，房屋价格为45万余元。

小赵的老家在黑龙江省伊春市，家庭条件并不宽裕。为实现安居梦，小赵从老家借了高利贷，终于凑足了19万元首付款。交完首付款后，小赵办理了房屋按揭贷款，每月还款2000余元。小赵说，自己做了“房奴”，虽然压力不小，但想到将来能住进新房，也就觉得值了。

根据合同约定，开发商大连益凯房地产开发有限公司应在2012年9月30日前交房。然而，小赵却发现，合同中约定的交房期限已经到了，可楼盘却没有竣工。小赵多次和开发商进行沟通，最终双方于2012年12月末签订了补充协议。协议中约定：2012年10月、11月和12月这三个月，开发商每日按总房款万分之二支付违约金；2013年1月之后，则每日按总房款万分之三支付违约金，计算至交房之日为止。

婚房无着落准新娘推迟婚期

让小赵没有料到的是，直到昨日，益凯·蓝岸楼盘也没有竣工。婚房迟迟没有着落，小赵和男友无奈地推迟了婚礼举办的时间。让小赵心里不平衡的是，这一年多时间以来，她每个月都要如期还房屋贷款，可由于房子没竣工，她和男友却只能租房居住。

雪上加霜的是，小赵从事的货代业务行业不景气，让她基本处于零收入状态；小赵的男友也失业了。现在，两人还贷款的钱都是借来的。同时，小赵当初为凑足首付款所借的高利贷的债主也上门讨债……接连而至的生活压力让她难以应付。一个普通的安居梦想，代价是如此高昂，而且这代价距离小赵的实际经济承受能力着实有点远。

在益凯·蓝岸购房的业主中，不少人都是某船厂的职工。由于船厂效益不好，职工没有像样的收入，但每个月还要为迟迟不能完工的房屋缴纳贷款。开发商屡次爽约的行为让业主们十分愤怒。小赵提出，要求开发商退房，“我实在是靠不起了。”也有业主要求开发商加快施工进度，赔偿违约金。

楼盘部分资产已被法院查封

就在小赵和其他业主为维权而奔走时，两条让人不敢相信的消息突然传来：开发商的资金链已经断裂，何时完工“遥遥无期”；益凯·蓝岸楼盘的部分资产已经被法院查封。“我们花血汗钱买来的房子竟然被法院查封了？”当时，部分业主听到上述消息后，心里一片冰凉。

那么，消息是否属实呢？大连益凯房地产开发有限公司贾（音，后同）姓副总经理称，由于房地产市场不景气，益凯·蓝岸楼盘销售滑坡，开发商资金严重短缺。楼盘施工建设的进度跟不上，出现了逾期交房的情况。“楼盘部分资产被法院查封的消息属实，但先期已经售出的200套房屋不在查封范围内，请已购房的业主不用担心。”

那么好端端的楼盘，为何会被法院查封呢？贾副总称，开发商在建设楼盘过程中，同其他方面发生了经济纠纷，被对方起诉后遭到了查封。“其实查封只是暂时的。只要房子能卖出去变成钱，开发商就有了偿还能力，起诉方也会主动申请撤销查封的。”

“已售出的200套房屋不在查封范围内。其实查封只是暂时的。只要房子能卖出去变成钱，开发商就有了偿还能力，起诉方也会主动申请撤销查封的。”——大连益凯房地产开发有限公司贾姓副总

业主小赵的悲催买房经历

年龄：22岁

职业：货代行业打工族

买房目的：结婚安家

购房面积：84.71平方米

首付款：19万

总房款：45万余元

月供：2000余元

2011年7月

小赵和男友在长兴岛益凯·蓝岸楼盘购买了一套面积为84.71平方米的期房。

从老家借高利贷凑足19万元首付款，每月还贷款2000余元。

合同约定开发商应在2012年9月30日前交房。然而交房期限到了楼盘却没竣工。

2012年12月末

经过多次沟通，双方签订了补充协议。

协议中约定：2012年10月、11月和12月这三个月，开发商每日按总房款万分之二支付违约金；2013年1月之后，则每日按总房款万分之三支付违约金，计算至交房之日为止。

虽然每月都要如期还贷款，可仍要租房居住并推迟婚期。遭遇失业后两人还贷款的钱都是借来的。

如今

高利贷债主上门讨债，小赵提出退房。得知楼盘部分资产已被法院查封。所幸后来得知已售房屋不在查封范围内。

得到开发商再次承诺，今年10月31日前交房，从6月30日起这段时间内，每日按总房款万分之三支付违约金。

（来源：半岛晨报）