福州6月二手房市“史上最稳”

来源:地产中国网综合 2013-07-05 10:24:00

四个传统市中心板块,成交均价与5月份相比变动不大。四个曾经的新兴板块,差距最大11元/。随着福州各大品牌房产中介6月份统计报告出炉,本报记者发现,6月份福州已成交二手房的均价与5月惊人相似,业内人士也大呼奇怪。

每平方米多了11元“与上个月相比,差距最大的板块是东区板块、五四北板块,成交均价涨了11元/。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者,数据出来后大家都感到很奇怪,但找其他中介的同行求证发现,各大中介都差不多。

“这个月房价非常稳定。”福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者,与骊特相比,他们的数据并不完全一致,但稳定的行情是同样惊人的。郑心科表示,每年到了6、7月淡季,二手房市场总有点“不咸不淡”的感觉,但往年也不会像现在这样全线稳定,总有一两个板块的变动大些。

买卖博弈“微妙平衡”为何八大板块的价格同时止步?业内人士认为,这与近来福州板块外扩,热点随之外延有关。当然更重要的是,消费者越来越理性和接近专业,市面上无论是好消息还是坏消息,对福州购房者来说,影响已经不大。 

“现在买卖双方不会因为政策利好而买房或盲目提价,也不会因为负面消息而持币观望或降价抛售,大家渐渐只根据自己的需求和节奏来买卖房子。”福州国房网副总经理汪陈香举例说,前几个月股市看好,但往年常见的“股热房冷”并没有出现,3、4月成交量依然看好。而近两个月市面上传出一些负面消息,购房者也并不因此停止看房购房。

“房价稳定,除了市场更加理性之外,博弈中的买卖双方已经适应目前的价位也是关键因素。”省内地产专家刘福泉表示,经过上半年的盘整,目前市场的买卖双方博弈已经进入了微妙的平衡阶段,市区房价短期内应该不会有太大变动。

(来源:东南快报) 

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来源:地产中国网综合2013-07-05 10:24:00
四个传统市中心板块,成交均价与5月份相比变动不大。四个曾经的新兴板块,差距最大11元/。随着福州各大品牌房产中介6月份统计报告出炉,本报记者发现,6月份福州已成交二手房的均价与5月惊人相似,业内人士也大呼奇怪。
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