四个传统市中心板块，成交均价与5月份相比变动不大。四个曾经的新兴板块，差距最大11元/。随着福州各大品牌房产中介6月份统计报告出炉，本报记者发现，6月份福州已成交二手房的均价与5月惊人相似，业内人士也大呼奇怪。
每平方米多了11元“与上个月相比，差距最大的板块是东区板块、五四北板块，成交均价涨了11元/。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者，数据出来后大家都感到很奇怪，但找其他中介的同行求证发现，各大中介都差不多。
“这个月房价非常稳定。”福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者，与骊特相比，他们的数据并不完全一致，但稳定的行情是同样惊人的。郑心科表示，每年到了6、7月淡季，二手房市场总有点“不咸不淡”的感觉，但往年也不会像现在这样全线稳定，总有一两个板块的变动大些。
买卖博弈“微妙平衡”为何八大板块的价格同时止步？业内人士认为，这与近来福州板块外扩，热点随之外延有关。当然更重要的是，消费者越来越理性和接近专业，市面上无论是好消息还是坏消息，对福州购房者来说，影响已经不大。
“现在买卖双方不会因为政策利好而买房或盲目提价，也不会因为负面消息而持币观望或降价抛售，大家渐渐只根据自己的需求和节奏来买卖房子。”福州国房网副总经理汪陈香举例说，前几个月股市看好，但往年常见的“股热房冷”并没有出现，3、4月成交量依然看好。而近两个月市面上传出一些负面消息，购房者也并不因此停止看房购房。
“房价稳定，除了市场更加理性之外，博弈中的买卖双方已经适应目前的价位也是关键因素。”省内地产专家刘福泉表示，经过上半年的盘整，目前市场的买卖双方博弈已经进入了微妙的平衡阶段，市区房价短期内应该不会有太大变动。
（来源：东南快报）
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