据《新闻晨报》报道     一周内，上海总价地王已被刷新两次！本周三，浦东新区张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C12-2、C-12-3地块在竞价300多轮后，被万科联合体以48.7亿元摘得，溢价率88.6%，刷新了上周四绿地联合体摘得上海徐泾镇会展中心3地块（02-01）时创下的47.21亿元的总价地王纪录，成为今年上海新的总价地王。

新地王周边多年无宅地供应浦东新区张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3地块的竞夺十分激烈，此前领取竞买申请书人数就达到57。在现场竞价300多轮后，由上海万科盈江投资管理有限公司联合上海张江集团有限公司以48.7亿元摘得，楼板价21415元/平方米，溢价率88.6%。该地块为商住地块，总范围为东至规划哥白尼路，南至规划环科路，西至规划C-11-2、C-11-5地块东侧边界，北至规划中科路。出让面积为8万平方米。目前该板块周边普通商品住宅价格在2.5万—3万元/平方米。

在该地块出让之前，张江地区已多年未有住宅用地出让，而且此次出让的张江地块也是今年上海土地市场难得一见的优质宅地。根据市规土局公布的该地块答疑纪要显示，轨交13号线哥白尼路站点位置位于地块东北角，预计2018年建成通车。目前周边道路中，百业路2013年底建成；哥白尼路2014年初开工，预计2017年建成；环科路因尚未动迁完成，待动迁完成后开工建设；其余道路均已建成。此外，规划条件还要求地块住宅面积百分之百均为装配整体式住宅。装配整体式住宅是指采用预制构件或部件，在施工现场装配而形成的住宅。

上周，前总价地王青浦区徐泾镇会展中心3地块（02-01）也经历了上百轮竞拍，最终被绿地地产集团有限公司以及福建泰坤贸易有限公司以总价47.21亿元竞得，成交楼板价为8539元/平方米，溢价6.74%。青浦区徐泾镇会展中心3地块（02-01）总范围为东至规划六路，南至规划六路，西至诸光路，北至盈港东路，出让面积18.4万平方米，容积率为3，规划用途为餐饮旅馆业用地、商办。