中国投资者青睐澳大利亚中央商务区

来源:地产中国网 2013-07-05 09:23:00

曾经海外置业仅是移民、留学需求者关注的领域,但现在,随着国内住宅限购、海外房产大举“入侵”国内市场揽客,同时国内开发商也外拓开发,海外置业的面纱逐渐被揭开,中国人大举“杀”入异国看楼、考察及投资,澳大利亚即备受中国甚至亚洲投资者的青睐。他们对高密度住宅开发项目兴趣浓厚。

对此,第一太平戴维斯销售及投资部Clinton Baxter表示:“在澳大利亚占主导地位的亚洲投资商主要来自中国、马来西亚、新加坡和印度尼西亚。由于看好澳洲完善的基础建设、正处于低位的澳元、缓慢的人口增长速度以及现代化的城市规划进程,仅今年,在墨尔本中央商务区中心及周边地区,亚洲开发商便购入约2.65亿澳元的项目。”

上周末,第一太平戴维斯促成墨尔本伯克大街640-652号以2200万澳元出售给中国上海的开发商。Baxter表示:“来自中国、马来西亚、越南以及澳大利亚本地投资者都对墨尔本地产市场表现出了浓厚的兴趣。其中购买伯克大街640-652号的买家也有意向在近期收购一栋42层的住宅楼,其中包括563套公寓,地上四层商业和249个地上车位。这将为墨尔本西区CBD转型再添精彩。”

第一太平戴维斯悉尼中国业务部Tony Leong表示:“一直以来,墨尔本对亚洲投资者充满吸引力,这一吸引力未来仍将持续;但我们同时注意到悉尼对投资者的吸引力也在增加。目前,正有大批客户通过我们寻找价值在5000万到3亿澳元的物业投资。我正在与一位马来西亚投资者及一位中国投资者洽谈,为他们寻找合适的商用物业。前一位是纯粹以投资为目的,而后一位则希望寻找有机会改造成为住宅的商用物业。”

亚洲的买家十分精明,他们在目前低迷的市场看到巨大的升值空间。对于悉尼市场,高品质住宅需求一直十分旺盛,预计每年约有40000到50000人移民悉尼,因此目前供不应求的状况将会持续,而强劲的需求也会不断推高住宅物业的售价及租金。

本周初,第一太平戴维斯将悉尼一处标志性住宅以503万澳元售予中国开发商,这一综合体目前拥有30套公寓房及300平方米的商业。第一太平戴维斯悉尼区域销售部Robert Lowe表示:“目前,有不少海外及澳大利亚本地开发商正在积极寻找核心地段的高品质住宅物业开发。”

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亚洲投资者在澳大利亚的投资热情与日俱增,他们对高密度住宅开发项目兴趣浓厚。
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