目前，谭阁美酒店已进驻北京、秦皇岛、九江等城市。除了一线城市外，像秦皇岛这样的二三线城市将是他们考察的重点区域。

酒店“联姻”体验式购物中心

随着二三线城市商业地产的升温，酒店已成为大型综合体必不可少的业态组合。酒店联姻地产，共同占据市场的开发模式如今已全面开花。尤其是对于购物中心而言，知名酒店在聚集人气、促进商场消费方面都有积极影响。

然而，在如今的政策调控背景下，大量的酒店开始兴建可能导致某些城市的酒店投资过热或出现供大于求的现象。在这种情况下，酒店该选择什么样的物业进驻显得尤为重要。

据不完全统计，我国目前已经拥有近十余万家购物中心。在商业竞争高度白热化的当下，扎堆发展的购物中心却逐渐陷入同质化竞争的困境。而以休闲、娱乐、餐饮、儿童教育等业态组合的体验式购物中心在新时期下正受到各方青睐。

对于谭阁美酒店的选址，MichaelHenssler坦言，希望与这种体验式购物中心来合作。“目前，我们进入秦皇岛是与当地首个体验式购物中心世纪港湾合作。该项目总建筑面积达18万平方米。从项目地理位置到开发商运营思路、商场业态布局等众多方面都与酒店的选址策略和市场定位相一致。”

选择与世纪港湾合作，在MichaelHenssler看来，双方在运营理念上十分一致，并不是看重短期的利润回报，而是将目光放在更加长远的未来收益。“世纪港湾不仅能满足人们的购物、娱乐、餐饮等基本需求，还能将这些所有的功能整合起来，最终提供全方位、一站式服务。谭阁美酒店品牌所看重的，是开发商后期在运营方面的专业度和长远规划。”泰富德集团董事长助理、世纪港湾副总经理刘倩瑜向本报记者表示。

酒店与商业地产的联姻，从开发商的角度来说，酒店建设应该遵循市场规律，减少人为因素。“究竟需要什么样的酒店，由市场来判定。我们将从品牌引进、服务改善、人性化设施的建立等多方位角度进行提升，努力营造一个全新的体验式商业项目。”刘倩瑜表示。