试点近3年起征点两调 重庆房产税面临修改?

来源:地产中国网 2013-07-05 08:42:00

在国务院明确将扩大个人住房房产税改革试点,作为2013年深化经济体制改革一项重点工作的背景下。近日,有媒体报道称,重庆房产税将面临修订,重庆市地税局相关负责人甚至表态称,房产税的征税标准将有所提高。

昨日(7月4日),记者分别致电重庆市地税局、重庆市财政局、重庆市委宣传部对此消息进行核实,三部门均表示并不知晓这一情况,目前还未听说有此动作。

但公开资料显示,自2011年来,重庆房产税的起征点也经历了两次上调,已从最初的9941元平方米,上调至目前的12779元平方米;同时,记者将中国指数院西南分院发布的今年第一周和6月最后一周的重庆主城区商品房市场周报对比发现,其成交均价由6036元平方米涨至7558元平方米。未来重庆房产税如何才能实现抑制高房价更加引人关注。

官方:未听闻房产税将调整

作为调控房价的杠杆,房产税自一面世便被赋予了多重意义。

重庆自2011年1月28日开始向个人房产征收房产税。据重庆市财政局发布数据显示,截至2011年11月30日,重庆市主城区房产税应税住房有8563套,建筑面积210万平方米,建筑面积均价为10992元平方米,房产税征收金额达1亿元;2012年,重庆房产税征收金额为1.4亿元,比2011年略有增加。

记者了解到,重庆房产税征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房。其中,高档住房是指建筑面积、交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。

在具体适用税率方面,该市独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价,达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的,税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。

而上述征收细节也一直被指存在征收面窄和征收税率低的诟病。

近日有媒体报道称,重庆有意对现有房产税细节进行调整。该文章援引重庆市地税局有关负责人的表述,称该市的房产税试点运行平稳,政策和操作没有太大变化,只是征税标准将有所提高。

记者昨日致电重庆市地税局宣传科询问,其一位工作人员表示,目前该局还未接到任何通知表明要调整。“在房产税这个事情上,地税局只是作为执行部门,政策方面由财政局负责。”她补充道。

记者随后又相继致电重庆市财政局、中共重庆市委宣传部,得到的回复均为“不知情”。“我没听说这个事情,如果要调整肯定会第一时间公开。”重庆市委宣布部外宣办副主任文天平说。

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试点近3年起征点两调 重庆房产税面临修改?
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在国务院明确将扩大个人住房房产税改革试点,作为2013年深化经济体制改革一项重点工作的背景下。近日,有媒体报道称,重庆房产税将面临修订,重庆市地税局相关负责人甚至表态称,房产税的征税标准将有所提高。
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