效果：房价调控功效有限
尽管重庆官方一致否认有调整房产税的动作，不过试点3年来，重庆房价不降反升则是不争的事实。
重庆网上房地产的数据显示，2010~2011年期间，重庆主城九区商品房的建筑面积销售价格涨了628元平方米；2012年1月至12月，重庆主城区商品房成交均价则上涨了748元平方米。世联地产的统计数据也显示，2012年重庆的商品房总体成交价格上涨了12.4%，涨幅较大。
记者查看中国指数研究院西南分院针对重庆房地产市场发布的“周报”发现，最近一期（6月23日~6月29日）的监测报告显示，重庆主城九区商品房成交均价为7558元平方米，而今年开年第一期（2012年12月31日~2013年1月6日）的价格为6036元平方米。
中国指数研究院西南分院人士表示，该数据是以政府成交备案为基础而统计，一定程度上反映了今年重庆房价上扬的走势。
事实上，重庆房产税试点近3年还两次调高了应税起征点。2011年，重庆高档应税住房价格标准为9941元平方米；2012年，这一标准被修正为12152元平方米。
而值得注意的是，房产税的起征点与市场价格关系密切。在界定商品房是否为高档住宅时，适用的方法便为其建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑均价2倍（含2倍）以上。
世联地产市场经理王波认为，房产税起征点不断调高，在某种程度上反映了重庆楼市价格正稳步上涨，房产税在抑制房价上涨方面作用并不大。
此外，记者注意到，今年上半年重庆土地市场也颇为活跃。仅在6月，恒大集团便以50.45亿元总价竞得重庆北部新区1008亩土地的使用权，而江北区溉澜溪组团G分区几宗土地使用权的起拍价就达53.72亿元。有分析人士认为，以目前开发商在土地市场上的热忱，下半年重庆楼市价格下行的可能性非常小。
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