上半年京房企住宅销售榜出炉

来源:地产中国网 2013-07-05 08:26:00

2013年上半年,尽管在新“国五条”及其细则的陆续出台下,房地产市场调控气氛前所未有地紧张,然而却依然无法阻挡市场的热度。据克尔瑞最新发布的《2013年上半年北京房企商品住宅销售额排行榜》显示, 2013年上半年,北京共有74家房企参与商品住宅开发,销售总额达到851.26亿元,与2012年同期的783亿元相比涨幅达到8.72%。其中,首开股份以66.36亿元位居第一,融创中国以及北京万科分别以58.6亿元和53.79亿元分列第二、第三位。

需要声明的是,在激烈的市场竞争下,各房企对于自己在销售榜中的座次也格外看重。由于上半年北京相关政府部门对于部分项目网签的限制,导致不少房企上半年的网签销售额与实际合同销售额存在一定差距,于是有房企为了争夺排位,甚至向部分媒体提供合同销售额数据作为排名依据。由于各房企的合同销售数据存在非公开性和不透明性,为了保证排名的公正公开,本文所涉及的所有数据都以北京房地产交易管理网公布的网签数据为准,统计对象不含经济适用房和两限房,统计时间为2013年1月1日至6月30日。

行业分化显着  大型房企主导市场

从具体排名来看,行业分化加剧、大型房企主导市场的局面更为显着。位列前50位的房企住宅销售额达到843.41亿元,占据整个市场份额的99%,而排名前十位的房企住宅销售总额就达到457.71亿元,占据销售总额的53.8%。从销售额水平来看,排名第一位的企业销售额达到66.36亿元,同比去年同期增长18%;而去年排名第一位企业的销售额仅相当于今年第三位的水平。

从TOP10的排名来看,与2012年上半年同期相比,榜单变化较大,首开从去年同期的第四位上升到第一位,销售额同比增长76%,保利、华润、富力等企业均跌出TOP10行列,与此同时,融创中国、中国建筑、金地集团、方兴地产等则强势进入。

从具体企业来看,除了融创中国、万科远洋地产、金地集团之外,其余六位均为国有房地产企业,而这些企业在刚需、刚改市场占有率上拥有绝对优势。

“房地产调控的不断加强让行业的生存环境继续恶化,这也进一步加速了行业分化。随着拿地成本的不断飙升,在北京这样的一线城市,中小房企所占市场份额逐渐被挤占,拥有资源的国企和拥有资金实力的品牌房企已经占据主导地位。”业内分析人士表示。

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上半年京房企住宅销售榜出炉
来源:地产中国网2013-07-05 08:26:00
2013年上半年,尽管在新“国五条”及其细则的陆续出台下,房地产市场调控气氛前所未有地紧张,然而却依然无法阻挡市场的热度。据克尔瑞最新发布的《2013年上半年北京房企商品住宅销售额排行榜》显示, 2013年上半年,北京共有74家房企参与商品住宅开发,销售总额达到851.26亿元,与2012年同期的783亿元相比涨幅达到8.72%。其中,首开股份以66.36亿元位居第一,融创中国以及北京万科分别以58.6亿元和53.79亿元分列第二、第三位。
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