市场供需失衡海淀现日光盘

来源:京华时报 2013-07-05 08:21:00

受预售证审批等因素的影响,近几个月来,市场供需不平衡加剧,虽然6月份供应量有了较大的提升,但仍不敌需求量的攀升。数据显示,6月北京楼市新盘取证数量骤增至16个,达到年内最高水平,与此同时,上半年积压需求开始大量进场。受其影响,6月开盘项目多取得热销业绩,海淀新盘金隅翡丽·爱公馆等稀缺位置的楼盘更是重现“日光”的行情。

6月新盘扎堆进场

根据住建委的数据显示,6月份北京楼市共计16个项目18批房源取证入市,共提供4600多套房源,供应面积达694889.26平方米,新盘取证批次较5月增加4批,供应面积环比5月495672.74平方米增幅达40.19%。从上半年表现来看,6月取证新盘数量和面积都达到2013年最高水平。

从新盘分布来看,16个项目全部位于五环外,房山、通州最为密集,达到7个之多,如果加上5月份取证项目,两大区域新盘已达15个之多。据悉,5月北京共计14个项目取证,其中有8个位于房山和通州。值得注意的是,久未见放量的海淀区在6月亦有一新盘入市,为6月29日开盘的金隅翡丽·爱公馆项目。

从产品结构上来看,6月入市新盘以刚需主打,在16个取证项目中,有13个项目为普通住宅项目,而在价格表现上,6月取证新盘均价达到23000元/平方米左右,昌平新盘已达23000-25000元/平方米,通州新华大街、九棵树两大项目均价已达28000-30000元/平方米左右。

“6月集中登场的新盘有很大一部分是前几个月积压下来的,4月份限价令推出以来,很多原定在4-5月入市的项目被迫延期。”业内人士认为,另一方面,由于目前楼市整体需求旺盛,销售形势向好,房企推盘积极性增加,愿意出让部分价格空间换取早日入市,双方合力作用,造成了6月新盘集中进场。

热点区域重现日光盘

从目前新盘销售状况来看,市场回暖态势增强,大部分项目开盘均取得不错的销售成绩,而部分供应稀缺的区域更是重现“日光”行情。

“开盘276套房源于开盘当天上午全部售罄,当天成交逾7.5亿元。”这是海淀金隅翡丽·爱公馆项目6月29日开盘当天的销售成绩。

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市场供需失衡海淀现日光盘
来源:京华时报2013-07-05 08:21:00
受预售证审批等因素的影响,近几个月来,市场供需不平衡加剧,虽然6月份供应量有了较大的提升,但仍不敌需求量的攀升。数据显示,6月北京楼市新盘取证数量骤增至16个,达到年内最高水平,与此同时,上半年积压需求开始大量进场。受其影响,6月开盘项目多取得热销业绩,海淀新盘金隅翡丽·爱公馆等稀缺位置的楼盘更是重现“日光”的行情。
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