上半年京土地市场吸金664亿元 接近去年全年

来源:新京报 2013-07-05 08:06:00

今年上半年土地出让金“大丰收”,仅上半年北京土地出让金收入就几与去年全年相当,达到了664亿。中海、绿地万科等大品牌开发商各取所需,在土地市场均有斩获,而其中有一匹来自福建的黑马泰禾不得不提,其在半年时间里“击退”万科融创首开等强劲对手,斥资60多亿连拿4宗地,其激进程度令业内人士咋舌。

由于去年下半年楼市销售回暖的支撑,今年年初,政府顺势加紧推地,开发商积极拿地,2013年上半年土地市场可谓供需两旺。

根据北京市土地整理储备中心数据显示,今年上半年北京共成交土地100宗,合计土地出让金收入为664.24亿元。而2012年全年土地成交163宗,成交金额647.92亿元,今年仅半年时间,土地成交宗数和金额就与去年全年相当。同比去年上半年的135.65亿元,则是放量上涨了3.9倍。

土地价格全面上涨

从土地成交类型来看,居住用地仍是土地出让金主要来源,共成交了30宗,成交金额为417.88亿元,占比为63%。虽然去年全年宅地成交了37宗,但成交金额仅为395亿元,仍不敌今年上半年的成交金额;商服地块共成交14宗,成交金额达到142亿元,占比达到21%;综合用地共成交12宗,成交金额达到84.19亿元,占比达到13%;工业用地成交了43宗,成交金额为19.95亿元,占比为3%。

今年上半年土地成交,不仅成交量和成交金额远超去年,在溢价率和地价上也是接连上扬,显示出今年土地市场的热度。

中原地产根据北京土地整理储备中心数据统计显示,2012年土地市场整体溢价率为29.83%,平均楼面价为3967元/平米,均为三年来新低。而2013年上半年的土地市场一改去年的颓势,整体溢价率达到48.84%,平均楼面价则达到了6949元/平米。

其中由于不限购等原因,商服地块今年上半年溢价率达到190%,楼面价也达到11358元/平米,同比上涨了37%;居住类地块由于受“合理土地上限价格”的影响,整理溢价率低于50%,为39.13%,楼面价达到8864元/平米,与去年全年的6530元/平米相比,则上涨了35.74%。

热门地块备受追捧

上半年土地市场热,不仅与政府加速推地有关,也是因为大量优质地块吸引众多开发商关注。

每年年初,均是土地市场淡季,而土地部门也一般要等到3月份土地供应计划出炉后才大规模推地。不过今年北京土地部门一反常态,在春节前后大规模推地,在2月最后一天,集中成交13宗土地,一天成交107亿元,为今年上半年大规模卖地奠定基础。

不仅如此,今年上半年供地的地块中,仍是以郊区地块为主,但也不乏优质稀缺地块。如宅地中的海淀玉渊潭地块、昌平东小口地块。也因为大规模推地,朝阳孙河、通州台湖等板块吸引大品牌开发商扎堆,将成为未来住宅供应的热门板块;而商业金融地块中,则推出了崇文门路口东南角地块、石景山鲁谷等多宗地块,这些地块关注度较高,现场竞争激烈程度也显示出开发商对于优质地块的追捧。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
上半年京土地市场吸金664亿元 接近去年全年
来源:新京报2013-07-05 08:06:00
今年上半年土地出让金“大丰收”,仅上半年北京土地出让金收入就几与去年全年相当,达到了664亿。中海、绿地、万科等大品牌开发商各取所需,在土地市场均有斩获,而其中有一匹来自福建的黑马泰禾不得不提,其在半年时间里“击退”万科、融创及首开等强劲对手,斥资60多亿连拿4宗地,其激进程度令业内人士咋舌。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved