空置现象逼近 中国购物中心零租金留商户

来源:地产中国网 2013-07-04 12:20:00

 

为减少因大建购物中心而导致空置率上升的影响,中国的房东们正为包括Zara和H&M等在内的大众品牌取消店面租金。

直到最近,优惠出租条款仍为国际奢侈品牌所专享,因为它们能为购物中心招徕顾客而备受青睐。但咨询公司纽约高纬环球等表示,随着中国房东们正尽力填满其商铺,如今中等价位的品牌也在受到各种优惠条件的引诱。

由于经济趋缓和领导人制止官员铺张浪费,中国的消费需求正逐渐冷却。专注于二三线市场的房东们将承受更大压力,因为与大城市相比,较小城市正以更快速度扩张零售空间。业内人士说:“中国商业地产市场的竞争十分激烈,尤其是那些位于二三线城市非中心商业地段的新购物中心。”

随着民众消费支出和收入的增长,开发商已在华建起更多购物中心并扩展至更小的城市。据统计,全球目前在建的3200万平方米的购物中心中,中国占据半壁江山。通过跟踪中国的20个城市,高纬环球表示,明年将有望建成约2100万平方米的零售面积,供给量增加38%。

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空置现象逼近 中国购物中心零租金留商户
来源:地产中国网2013-07-04 12:20:00
由于经济趋缓和领导人制止官员铺张浪费,中国的消费需求正逐渐冷却。据统计,全球目前在建的3200万平方米的购物中心中,中国占据半壁江山。成都、沈阳、杭州和青岛等二线城市,或将在2014年陷入购物中心空置率最高的窘境。
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