首页>四地块入市吸金67亿 实力房企在京拿地意愿不减
来源:地产中国网 2013-07-04 10:33:00 作者:六月
张旭认为,2011年调控以来,随着市场回暖以及房企资金的充裕,土地市场也明显回温。由于年初政府大力推地,2013年上半年全市出让的土地规划建筑面积(包含工业及经营性用地)仅次于2010年同期水平,土地出让金收入则超过了以往各年同期。
从2012年以来北京的市场表现来看,需求强劲,去化难度远远低于三四线城市,是北京土地市场火热的根本原因。今日,以三四线城市为主要市场的恒大地产首次进京,以35.6亿元配建26万平米公租房的价格拿下昌平沙河高教园地块,便是房企对北京这样一线城市市场预期的体现。
同时,从一线房企的数据来看,销售向好,同比都出现明显增长。房地产行业的融资环境有所放松,从2012年开始,不仅有数家房企赴港上市,房地产开发贷有所放松,即使长期以来一直紧闭的国内的资本市场也有所松动,国内上市房企的再融资有望放开。销售数据向好和融资环境宽松两个因素,共同导致了房企的拿地信心增加,预计下半年的房企拿地还会出现明显增长。
注:
1、住宅:包含纯住宅及含有住宅的综合性用地;
2、商业办公:包含商业、商服、旅游业、金融保险用地、其他多功能用地;
3、工业:包含工业、仓储和物流用地。
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