福州二手楼市成交趋平稳不折腾了

来源:地产中国网综合 2013-07-04 09:46:00

据海峡都市报报道,从金三银四的成交潮、过户潮,到“淡五月”的市场透支带来成交低迷,折腾,成了这三个月二手楼市的主旋律。

不过,让不少中介稍感欣慰的是,进入6月,二手楼市终于不再折腾,无论是成交去化还是房源供应,基本恢复到了同期水平,上半年政策带来的影响,正渐行渐远。

但新的挑战也随之出现,面对已经到来的暑期传统淡季,刚刚摆脱政策影响的二手楼市,是该担忧还是乐观?

成交量基本回归同期水平

福州二手楼市进入传统暑期档已一月有余,近日,据记者采访福州多家房产中介负责人了解到,虽然6月各家中介成交起伏不一,但基本回归同期水平,整体成交走势趋于平稳。

“我们6月的成交量与5月大致相当,基本保持了不错的去化走势,也比去年同期略有上升,这意味着政策因素已经逐步减少。”福州麦田房产业务总监吴祖怀告诉记者,由于今年6月份天气迅速转热,基本宣告二手楼市的暑期档正式到来,因此当前成交量更多将会受到高温看房的考验,而非此前政策的客观影响。

对此,金海岸房产市场部经理王永烨向记者坦言,受高温天气影响,近期各中介门店的带客看房量均有所减少,6月上半月成交环比更下滑了20%,不过下半月在经纪人月末冲量的带动下,成交回升,总体上目前基本已经回归“市场归市场”的阶段。

“在没有后续政策跟进的情况下,通常政策影响在三个月内即完成市场消化期,而在市场进入平稳期后,每个阶段均会有购房者与房东适时进入,从而保持市场活力,像我们公司6月的整体成交甚至还比上个月涨了10%。”骊特房产总经理郭华如是说。

房源供应恢复正常购房者仍抱怨“找不到房”

在二手楼市最为胶着的5月份,让许多购房者最为纠结的就是找不到合适的房源,中介经纪人也因此前的市场成交潮带来的透支效应而导致“房荒”。

然而,在迈入传统淡季的暑期档后,不少中介经纪人向记者透露,目前除市中心房源依旧紧俏外,晋安、金山等新房集中地6月再度成为主要的房源供应聚集区,也因此成为6月成交的主力片区。

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