长沙经济型小别墅纷纷涌现 联排卖得最好

来源:地产中国网综合 2013-07-04 09:06:00

据长沙晚报报道,6月28日,龙湖华中1号作品——龙湖·湘风原著迎来首次开盘。虽然距样板展示区开放仅两周时间,但开盘当晚,仍有1000人到场,2小时内实现3.9亿元销售额,推出的房源几乎一抢而空。

日前,创远湘江壹号热卖,中粮北纬28度成交激增,这仅是个案。随着众多品牌别墅楼盘开盘或推新,长沙别墅市场持续热卖,尤其是高品质、区位好、配套齐全、环境资源丰富的别墅楼盘受市场青睐。市场人士认为,在别墅库存量仍然较大的情况下,市场将告别上半年的观望情绪,从第三季度开始进入新的平稳消化期。

联排卖得最好,占总销量五成

来自新峰地产的数据显示,6月别墅楼盘的销售小高峰中,超五成销售来自联排别墅的贡献,紧跟其后的双拼别墅销售情况却较5月有所回落。

据业内人士分析,联排别墅的走俏和双拼别墅产品的回落,都与市场供应分不开。例如,龙湖·湘风原著6月入市,以160-300平方米的联排别墅为主力产品。同时,创远湘江壹号现在也主推一线江景联排别墅。而这两个项目在市场上颇具代表性,其他很多在售的别墅项目也推出了联排别墅产品,不同的项目定位吸引了不同的消费者群体。

下半年别墅价格或有结构性回落

从价格上看,6月别墅均价有所上升,达到14141元/平方米,较5月上涨了3000多元/平方米。从别墅总价上来看,180万元至300万元的价格区间内,面积为143平方米至330平方米的别墅,持续5月的热卖趋势,继续受到市场青睐。

合富辉煌湖南公司总经理杨虹薇认为,此次价格的小幅上涨与上半年别墅产品的集中性平推有关系,并不能代表下半年的价格走势。而下半年,预计将有各种类型的别墅产品集中上市,届时从市场均价来看,将有结构性回落。

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6月28日,龙湖华中1号作品——龙湖·湘风原著迎来首次开盘。虽然距样板展示区开放仅两周时间,但开盘当晚,仍有1000人到场,2小时内实现3.9亿元销售额,推出的房源几乎一抢而空。
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