B刚需聚集成交回暖
人物自述：小店区某楼盘营销总监徐女士
表情符号：“——”（破折号）
本义：标明行文中解释说明的语句。
楼市意义：刚需客户积蓄了两年多，不少准业主的观望情绪已经逐渐改变。大家纷纷回归理性，觉得还是先买房结婚或改善居住条件才是王道。这一破折号，解释了近段时间成交量大涨的原因。
今年上半年，“严查小产权”“国五条”等新政策轮番在太原房地产市场上唱主角，行业内“利空”政策不断。在政策调控和行业竞争日趋残酷的大背景下，开发商们如何应战，成为影响楼市未来走向的风向标。
虽然受到房地产调控政策的影响，但省内仍有几家大型房产公司业绩不错。其中一家公司的相关负责人介绍：“上半年，公司依靠其随行就市的销售策略，把控销售节奏，合理调整推货数量，成为太原为数不多的实现逆势环比上涨的龙头房企。房地产业整合热度、汰弱留强依然持续。大型地产公司的业绩表明，具备核心竞争力与市场适应能力的公司，才能逆势生长，领跑同行。”
第三只眼：
5月份，太原市商品住宅成交量较上月相比大幅上涨，全月累计成交面积为30.17万平方米，环比上涨27.4%，同比上涨50%。相比前四个月，成交量可谓直线攀升。
克而瑞太原机构分析，今年5月，太原市商品住宅市场呈现“量升价稳”的局面，成交量大幅增长的同时成交价格小幅上调，全月成交面积与上月相比涨幅明显。随着购房政策余波的逐步减弱，大量刚需得到释放，及各楼盘打折力度逐步加大，极大地促进了成交量的上涨。
太原市房管局相关负责人表示，从国内政策环境来看，地方版“新国五条”调控效果温和，虽受制于经济不景气的大环境影响，但二季度全国楼市成交量的上升可能会进一步带来政策加码预期。中短期来看，太原楼市供求关系相对稳定，在其他因素未发生明显变化的情况下，房价回落或上升空间有限。
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