市场管理较落后
物管费高租金低廉
研究指出，由于多数市场投资者不注重长期规划，只注重短期回报，认为建立专业市场完成招商即大功告成，把专业市场的运营简单视为物业管理。没有重视市场的制度建设，如没有对进场的商户进行资质审查，运营中缺乏规范监督，导致整个中大布匹市场呈现自由无序化发展。有些市场甚至将为商户代缴的税款算入物业费来收取，形成物业费高企，租金低廉的特点，逃避了房产税等租赁收入应缴税款。
该商圈另一个严重的发展瓶颈是：场内经营主体以个体工商户和无证照经营户为主，缺少企业化经营的纺织业品牌大户。商圈内的物流配送绝大部分仍然是传统落后的，各个专业市场内看似车水马龙，其实是杂乱无章：人车混行，人货混居，交通拥堵，既没有独立的仓储中心，也没有完善的专业的物流市场。物流平台的缺少，导致管理成本大，经济效益低，降低了商品的交易速度，严重影响经营环境，也制约了整个商圈的发展与提升。
报告建议，应该通过整合上下游资源，完善纺织产业链，建立电子商务平台等方式整合资源，对布匹商圈进行升级改造。分析指，海珠区内有服装设计师摇篮的广州美术学院，有设计研发、创意品牌推销的T.I.T创意园、有得天独厚的琶洲会展平台，有主营服装销售的白云世界服装贸易中心等，政府部门应该有机整合和优化这些资源，为这些上下游产业、关联产业提供需求服务，进一步完善产业链。
除此之外，还建议设立商户准入制，严格审查进场商户的资质，杜绝无牌无证经营，吸引大型、名牌企业和商户入驻，提高专业市场经营档次。可适当引入大型超市的管理模式，设立淘汰制度，对于出现不服从专业市场统一规划、非法经营、偷税漏税、不正当竞争、不诚信经营等行为的商户可取消其市场经营资格。
（来源：新民网）
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