区域消费力
主力消费人群广
据记者踩盘、调查发现，目前该片区的入住率算昆明四区中相对较高的。杨磊介绍，“自从中豪·螺蛳湾国际商贸城搬迁至该片区之后，对片区入住率的影响还是比较大的，就我们中介的数据统计来看，预计入住比例上升了35.8%左右。”他分析，而这个片区的入住率相对较高还有一个比较关键的原因，就是刚性需求购房者在这里置业的相对较多。这也是造成了片区找房源难的关键问题。这个片区的大多数房子都是卖给了准备结婚，或者准备要小孩的刚性需求购房者或者改善型需求购房者。所以他们的房子很少拿来投资，基本都是用来自住。
再看目前东南板块可以消费的地方，除了百货类可以在中豪·螺蛳湾国际商贸城解决以外，吃喝玩乐、休闲、中端购物等都必须选择世纪金源大饭店附近。结合这个商场从早到晚的人流量来看，片区的居民消费力是主力。
此外，由于该片区的建材、汽配、物流市场均比较集中，也属于昆明相对较大的建材市场集中区，因此，前来消费的人群以及在企业上班的人群也是该片区的主力消费一族。
区域商业业态
餐饮、百货、建材等商业火爆
（来源：云南信息时报）
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