房价还要涨多久
中国的房价还要涨多久？
7月3日，上海易居房地产研究院最新发布的《6月份典型城市新建商品住宅成交报告》指出，6月份，20个典型城市新建商品住宅成交面积为889万平方米，同比下降11.2％，环比下降3.3％。这是16个月以来首次出现同比下跌。
报告还认为，在房地产调控持续深入、经济低迷、银行流动性偏紧等情况下，第三季度仍将延续第二季度的调整态势。加之高温天气的影响，市场成交将趋于平淡，7月楼市将进入“暑假”。此外，地产板块7月3日早盘遭遇重挫，南国置业跌逾5％，招商地产跌近5％，万科A、保利地产、金地集团均挫逾3％。工、农、中、建四大行新增信贷规模，远小于预期，且经济数据欠佳，打击市场信心。
“房市涨幅将趋缓。”中房信首席分析师薛建雄认为，房市销售淡季、宏观经济环境以及钱荒共同造成这一情况的出现。
殷则环则表示，目前来看，近期内房价涨幅相对稳定，各大城市出现的“地王”将带动周边的项目的上涨。因此，“第三季度的微观涨幅不存在下跌可能。”至于宏观涨幅可能会由于外围地区交易量增加、中心城区交易量减少而出现降幅。原则上，对于房市的涨跌需要参考同类区域、同一楼盘的商品房、二手房的价格。房企的股价与房地产市场是两个方向。尽管市场销售业绩可观，但房地产开发商依然害怕政府再出政策打压。因此，不能以地产股来看房市。
（来源：国际金融报）
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